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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1 / 1
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1 à Astir, Tirana
Astir, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
126 300 €1 203 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 105 m²
Publiée le 22 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100303
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
105 m²
Salles de bains
1
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
48 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 333 €/m²)
Cette annonce : 1 203 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al
Prix bien inférieur à celui du secteur : vérifiez les documents avant de verser un acompte. Comment rester en sécurité
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Astir, Tirana, 105 m². 1 salle de bain. Prix demandé : 126 300 € (1 203 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK – ASTIR RESIDENCE 2 ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Në fazë ndërtimi ▫️ Sipërfaqe totale: 105.2 m² ▫️ Sipërfaqe neto: 88.4 m² ▫️ Sipërfaqe të përbashkëta: 16.8 m² ▫️ Kati 10 ▫️ Sallon me kuzhinë dhe ambient ngrënieje ▫️ Dy dhoma gjumi ▫️ Tualet, depo dhe ballkon ✨ Mundësi për të planifikuar shtëpinë tuaj të ardhshme ose për ta blerë me synim dhënien me qira pas përfundimit. Çmimi total: 126,300 € Për më shumë informacion: KODI: KL600
Emplacement
- Astir (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
3,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 48 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 333 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 1 203 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 711 €/mois
- Sur 36 annonces
- Annonces actives
- 79
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 79
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 22 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 22 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 69 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 126 300 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 379 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 126 811 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 517 €
- Montant emprunté
- 88 410 €
- Total des intérêts
- 66 641 €
- Coût total, apport compris
- 192 941 €
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