Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 a Tirana
Tirana
290.000 €2.566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
1 / 1
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 2+1 ad Astir, Tirana
Astir, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
126.300 €1.203 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 105 m²
Pubblicato il 22 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100303
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
105 m²
Bagni
1
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
48% sotto la media della zona (Tirana, 2.333 €/m²)
Questo annuncio: 1.203 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al
Prezzo molto più basso della zona: controllate i documenti prima di versare qualsiasi caparra. Come tutelarsi
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita ad Astir, Tirana, 105 m². 1 bagno. Prezzo richiesto: 126.300 € (1.203 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET APARTAMENT 2+1+BLK – ASTIR RESIDENCE 2 ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Në fazë ndërtimi ▫️ Sipërfaqe totale: 105.2 m² ▫️ Sipërfaqe neto: 88.4 m² ▫️ Sipërfaqe të përbashkëta: 16.8 m² ▫️ Kati 10 ▫️ Sallon me kuzhinë dhe ambient ngrënieje ▫️ Dy dhoma gjumi ▫️ Tualet, depo dhe ballkon ✨ Mundësi për të planifikuar shtëpinë tuaj të ardhshme ose për ta blerë me synim dhënien me qira pas përfundimit. Çmimi total: 126,300 € Për më shumë informacion: KODI: KL600
Posizione
- Astir (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
3,1 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
10,9 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 48% al prezzo mediano richiesto a Tirana.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.333 € / m²
- Da 13 annunci
- Questo annuncio
- 1.203 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 711 €/mese
- Da 36 annunci
- Annunci attivi
- 79
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 79
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 22 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 22 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 69 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 126.300 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 379 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 126.811 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 37.890 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 517 €
- Importo del mutuo
- 88.410 €
- Interessi totali
- 66.641 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 192.941 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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5%
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