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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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- Prix similaire
1 / 5
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+2 à Fresku, Tirana
Fresku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
270 000 €1 788 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+2
- Surface brute: 151 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 19 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100221
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+22 chambres · 2 séjours
Surface brute
151 m²
Salles de bains
2
Étage
Rez-de-chaussée
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 1 788 €/m²)
Cette annonce : 1 788 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+2 à vendre à Fresku, Tirana, 151 m², rez-de-chaussée. 2 salles de bain. Prix demandé : 270 000 € (1 788 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
✨SHITET APARTAMENT + AMBIENT BIZNESI – QESARAKË, TIRANË Vendndodhja: Qesarakë ▫️ Sipërfaqe totale: 151.6 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Apartament 2+1 me 2 tualete ▫️ Njësi shërbimi, aktualisht në funksion si servis ▫️ Mundësi organizimi në 3 apartamente ▫️ E përshtatshme për banim dhe aktivitet tregtar ▫️ Mundësi shfrytëzimi për lavanderi, market, shërbime estetike ose biznese të tjera ▫️ Dokumentacion i rregullt ✨ Pronë me potencial të lartë investimi, që ofron mundësi të shumta shfrytëzimi dhe gjenerimi të ardhurash nga qiraja. Çmimi: 270.000 euro Per me shume informacion: KODI: KL600
Emplacement
- Fresku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,9 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- Rez-de-chaussée
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est conforme au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 788 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 1 788 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 686 €/mois
- Sur 18 annonces
- Annonces actives
- 31
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 31
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 19 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 19 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 18 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 270 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 756 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 270 888 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 1 105 €
- Montant emprunté
- 189 000 €
- Total des intérêts
- 142 463 €
- Coût total, apport compris
- 412 463 €
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