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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2 in Fresku, Tirana

Fresku, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

270.000 €1.788 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+2
  • Bruttofläche: 151 m²
  • Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100221

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    151 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    Erdgeschoss

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.788 €/m²)

Dieses Angebot: 1.788 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+2 zu verkaufen in Fresku, Tirana, 151 m², Erdgeschoss. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 270.000 € (1.788 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

✨SHITET APARTAMENT + AMBIENT BIZNESI – QESARAKË, TIRANË Vendndodhja: Qesarakë ▫️ Sipërfaqe totale: 151.6 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Apartament 2+1 me 2 tualete ▫️ Njësi shërbimi, aktualisht në funksion si servis ▫️ Mundësi organizimi në 3 apartamente ▫️ E përshtatshme për banim dhe aktivitet tregtar ▫️ Mundësi shfrytëzimi për lavanderi, market, shërbime estetike ose biznese të tjera ▫️ Dokumentacion i rregullt ✨ Pronë me potencial të lartë investimi, që ofron mundësi të shumta shfrytëzimi dhe gjenerimi të ardhurash nga qiraja. Çmimi: 270.000 euro Per me shume informacion: KODI: KL600

Lage

  1. Fresku (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,9 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
Erdgeschoss

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige entspricht dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.788 € / m²
Aus 5 Anzeigen
Diese Anzeige
1.788 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
686 €/Monat
Aus 18 Anzeigen
Aktive Anzeigen
31
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
31
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 19. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
18 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 67 672 2221Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
270.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
756 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
270.888 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
1.105 €
Darlehensbetrag
189.000 €
Zinsen gesamt
142.463 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
412.463 €
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