Przejdź do treści
1 / 5
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro

Mieszkanie 2+2+2, Fresku, Tirana

Fresku, TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

270 000 €1 788 € / m²
  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Układ: 2+2+2
  • Powierzchnia brutto: 151 m²
  • Piętro: Parter

Opublikowano 19 października 2026Zaktualizowano 2 tygodnie temuDostępność potwierdzona 2 tygodnie temu

Kod ogłoszenia: 100221

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Mieszkanie

  • Układ

    2+2+2Pokoi: 2 · Salonów: 2

  • Powierzchnia brutto

    151 m²

  • Łazienki

    2

  • Piętro

    Parter

  • Akt własności

    TakZadeklarowany przez sprzedającego

VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości

Zweryfikowane biuro nieruchomości

o 15% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)

To ogłoszenie: 1 788 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al

O tej nieruchomości

✨ SPRZEDAJE SIĘ MIESZKANIE + LOKAL BIZNESOWY: QESARAKË, TIRANË Lokalizacja: Qesarakë ▫️ Całkowita powierzchnia: 151.6 m² ▫️ Parter (kat 0) ▫️ Mieszkanie 2+1 z 2 toaletami ▫️ Lokal usługowy, obecnie używany jako serwis ▫️ Możliwość podziału na 3 mieszkania ▫️ Odpowiedni na mieszkanie i działalność handlową ▫️ Możliwość wykorzystania na pralnię, market, usługi kosmetyczne lub inne biznesy ▫️ Uregulowana dokumentacja ✨ Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, oferująca wiele możliwości wykorzystania i generowania dochodów z wynajmu. Cena: 270.000 euro Aby uzyskać więcej informacji: KOD: KL600

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Lokalizacja

  1. Fresku (Dzielnica)
  2. Tirana (Miasto)
  3. Gmina Tirana (Gmina)
  4. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    2,8 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    12,6 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Budynek

Według deklaracji sprzedającego.

Piętro mieszkania
Parter

Dane o okolicy · Tirana

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 15% niższa od mediany cen ofertowych w Tirana.

Mediana cen ofertowych
2 103 € / m²
Z 101 ogłoszeń
To ogłoszenie
1 788 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
700 €/miesiąc
Z 146 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
355
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
353
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Zweryfikowane biuro nieruchomości
  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 19 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Biuro nieruchomościPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Zweryfikowane biuro nieruchomości

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 291
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Zadzwoń +355 67 672 2221Zobacz profil

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
270 000 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
756 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
270 888 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 81 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
1 105 €
Kwota kredytu
189 000 €
Łączne odsetki
142 463 €
Łączny koszt z wkładem własnym
412 463 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Budynek, mieszkanie 2+2+2 na sprzedaż w Tiranie, 153 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+2+2, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    305 000 €1 993 € / m²

    2+2+2 · 153 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Selitë, Tirana, 118 m²
    Nowe
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Selitë, Tirana

    Selitë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    267 000 €2 263 € / m²

    2+1 · 118 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Farkë, Tirana, 122 m²
    Nowe
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+2+2, Farkë, Tirana

    Farkë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 286 092 €2 345 € / m²

    2+2+2 · 122 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Kinostudio, Tirana, 137 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1+2 (nowe budownictwo), Kinostudio, Tirana

    Kinostudio, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    288 120 €2 103 € / m²

    2+1+2 · 137 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Kuchnia, mieszkanie 3+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Kodra e Diellit, Tirana, 135 m²
    1/6
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    270 000 €2 000 € / m²

    3+1+2 · 135 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 3+2+2 na sprzedaż w Tiranie, 152 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 3+2+2, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    336 000 €2 211 € / m²

    3+2+2 · 152 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Fresku, Tirana, 119 m²
    Nowe
    1/8
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+2+2, Fresku, Tirana

    Fresku, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    169 000 €1 420 € / m²

    2+2+2 · 119 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • Ta sama dzielnica
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Salon, mieszkanie 3+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Selitë, Tirana, 149 m²
    Nowe
    1/13
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 3+1+2, Selitë, Tirana

    Selitë, Tirana

    ≈ 262 984 €1 765 € / m²

    3+1+2 · 149 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena

Cena ofertowa 270 000 €