1/8
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 2+1, Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 1
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Mieszkanie 2+2+2, Farkë, Tirana
Farkë, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
≈ 286 092 €2 345 € / m²
Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 26 000 000 Lek.
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 2+2+2
- Powierzchnia brutto: 122 m²
Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano 2 dni temuDostępność potwierdzona 2 dni temu
Kod ogłoszenia: 100622
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
2+2+2Pokoi: 2 · Salonów: 2
Powierzchnia brutto
122 m²
Łazienki
2
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 12% powyżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)
To ogłoszenie: 2 345 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
✨SPRZEDAŻ MIESZKANIA 2+1+2: FARKA LAKE FRONT, FARKË Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w kompleksie Farka Lake Front, obok Jeziora Farka. Nieruchomość ma uporządkowany rozkład, przestronne pomieszczenia i balkon z widokiem na jezioro, co czyni ją atrakcyjną ofertą na mieszkanie lub inwestycję. ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ Powierzchnia całkowita: 122.79 m² ▫️ Powierzchnia mieszkalna: 92.47 m² ▫️ Powierzchnia balkonu: 15.60 m² ▫️ Powierzchnia wspólna: 14.72 m² ▫️ Typologia: 2+1+2 ▫️ Piętro 3 ▫️ W fazie stanu surowego ▫️ Uporządkowany rozkład ✨ Układ: ▫️ Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ▫️ Dwie sypialnie ▫️ Dwie toalety ▫️ Korytarz rozdzielczy ▫️ Przestronny balkon Położenie przy jeziorze i w pobliżu przyrody sprawia, że nieruchomość jest wyborem dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego hałasu. Obecny etap budowy daje możliwość zaplanowania aranżacji wnętrz zgodnie z Państwa gustem i potrzebami. ✨ Cena: 26.000.000 lekë ✨ Aby uzyskać więcej informacji lub wizytę w nieruchomości: KOD KL600
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Farkë (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
4,3 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
16,5 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Tirana
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 12% wyższa od mediany cen ofertowych w Tirana.
- Mediana cen ofertowych
- 2 103 € / m²
- Z 101 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 2 345 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 700 €/miesiąc
- Z 146 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 354
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 352
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 286 092 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 801 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- RazemPrzeliczone z 26 085 000 Lek. Kurs orientacyjny.
- 287 025 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 85 828 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 1 171 €
- Kwota kredytu
- 200 264 €
- Łączne odsetki
- 150 953 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 437 045 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+2+2, Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
270 000 €1 788 € / m²2+2+2 · 151 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
267 000 €2 263 € / m²2+1 · 118 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/6Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+2+2, Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 286 092 €2 778 € / m²2+2+2 · 103 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/2Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2 (nowe budownictwo), Kinostudio, Tirana
Kinostudio, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
288 120 €2 103 € / m²2+1+2 · 137 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena