1/8
Na prodejByt
Byt 2+1, Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+2+2, Farkë, Tirana
Farkë, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 286 092 €2 345 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 26 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+2+2
- Hrubá plocha: 122 m²
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100622
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+2+2Pokojů: 2 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
122 m²
Koupelny
2
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 12 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 345 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
✨ PRODÁVÁ SE BYT 2+1+2, FARKA LAKE FRONT, FARKË Nabízí se k prodeji byt v komplexu Farka Lake Front, u jezera Farka. Nemovitost má řádné uspořádání, prostorné místnosti a balkon s výhledem na jezero, což nabízí atraktivní možnost k bydlení nebo investici. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Celková plocha: 122.79 m² ▫️ Obytná plocha: 92.47 m² ▫️ Plocha balkonu: 15.60 m² ▫️ Společné plochy: 14.72 m² ▫️ Dispozice: 2+1+2 ▫️ Patro 3 ▫️ Ve fázi hrubé stavby ▫️ Řádné uspořádání ✨ Uspořádání: ▫️ Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou ▫️ Dvě ložnice ▫️ Dvě WC ▫️ Rozvodná chodba ▫️ Prostorný balkon Poloha u jezera a přírody dělá z této nemovitosti volbu pro ty, kdo chtějí žít mimo ruch města. Současná fáze výstavby vytváří příležitost naplánovat úpravu prostor podle vašeho vkusu a potřeb. ✨ Cena: 26.000.000 lekë ✨ Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: KÓD KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Farkë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
4,3 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
16,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 12 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 345 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 286 092 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 801 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 26 085 000 Lek. Orientační kurz.
- 287 025 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 85 828 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 171 €
- Výše úvěru
- 200 264 €
- Celkové úroky
- 150 953 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 437 045 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 2+2+2, Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Přibližná poloha)
270 000 €1 788 € / m²2+2+2 · 151 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Přibližná poloha)
267 000 €2 263 € / m²2+1 · 118 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6Na prodejBytByt 2+2+2, Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 286 092 €2 778 € / m²2+2+2 · 103 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1+2 (novostavba), Kinostudio, Tirana
Kinostudio, Tirana(Přibližná poloha)
288 120 €2 103 € / m²2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena