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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2+2 in Farkë, Tirana

Farkë, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 285.903 €2.343 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 26.000.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+2+2
  • Bruttofläche: 122 m²

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100622

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    122 m²

  • Badezimmer

    2

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

18 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.986 €/m²)

Dieses Angebot: 2.343 €/m² · Median von 82 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

ZU VERKAUFEN 2+1+2 WOHNUNG, FARKA LAKE FRONT, FARKA. Zum Verkauf angeboten wird eine Wohnung im Komplex Farka Lake Front, in der Nähe des Farka-Sees. Die Immobilie verfügt über einen regelmäßigen Grundriss, großzügige Räume und einen Balkon mit Seeblick, was eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen oder als Investition bietet. Immobiliendetails: Gesamtfläche: 122.79 m2, Wohnfläche: 92.47 m2, Balkonfläche: 15.60 m2, Gemeinschaftsflächen: 14.72 m2, Typologie: 2+1+2, 3. Etage, Im Rohbau, Regelmäßiger Grundriss. Aufteilung: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, Zwei Schlafzimmer, Zwei Badezimmer, Flur, Großzügiger Balkon. Die Lage am See und in der Natur macht diese Immobilie zu einer Wahl für diejenigen, die fernab vom Lärm der Stadt leben möchten. Die aktuelle Bauphase bietet die Möglichkeit, die Anpassung der Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu planen. Preis: 26.000.000 Lek. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie: CODE KL600

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Farkë (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    4,3 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    16,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 18 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.986 € / m²
Aus 82 Anzeigen
Diese Anzeige
2.343 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 132 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
304
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
265 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
285.903 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
801 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 26.085.000 Lek. Richtkurs.
286.835 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
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Zinsen gesamt
150.854 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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    (Der Anbieter hat am 3. November 2026 bestätigt, dass das Objekt noch verfügbar ist.)

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