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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2+2 in Zogu i Zi, Tirana

Zogu i Zi, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 286.060 €2.777 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 26.000.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+2+2
  • Bruttofläche: 103 m²
  • Etage: 6. Stock

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100596

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    103 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

40 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.980 €/m²)

Dieses Angebot: 2.777 €/m² · Median von 65 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

WOHNUNG ZU VERKAUFEN 2+1+2 – ZOGU I ZI, TIRANA Zum Verkauf angeboten wird eine Wohnung mit einer Fläche von 103 m² im 6. Stock eines in den Jahren 2007–2008 erbauten Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in einer belebten Gegend, in der Nähe von grundlegenden Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Immobiliendetails: Fläche: 103 m² Typologie: 2+1+2 Badezimmer Etage: 6 Gebäude aus den Jahren 2007–2008 Balkon Unmöbliert zu verkaufen Belebte Gegend, in der Nähe grundlegender Einrichtungen Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon. Sie wird unmöbliert angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen einzurichten. Preis: 26.000.000 neue Lek Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie: CODE: KL600

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Zogu i Zi (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    1,3 km · ca. 21 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    11,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
6. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 40 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.980 € / m²
Aus 65 Anzeigen
Diese Anzeige
2.777 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 125 Anzeigen
Aktive Anzeigen
279
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
277
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
251 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
286.060 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
801 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 26.085.000 Lek. Richtkurs.
286.993 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
200.242 €
Zinsen gesamt
150.936 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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