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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 (Neubau) in Don Bosko, Tirana

Don Bosko, TiranaUngefähre Lage

229.000 €2.723 € / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 84 m²
Etage: 6. Stock

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100508

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
84 m²
Badezimmer
1
Etage
6. Stock
Baujahr
2025
Zustand
Neu
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Alfa · Privateigentümer

37 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.987 €/m²)

Dieses Angebot: 2.723 €/m² · Median von 48 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Don Bosko, Tirana, 84 m², 6. Stock. Ausstattung: Balkon, Aufzug, Klimaanlage, Heizung, Sicherheitsdienst, Haustiere erlaubt. Zustand: Neu. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2025. Kaufpreis: 229.000 € (2.723 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

For sale: 2+1 apartment of 84 m² in Don Bosko, Tirana. Located on the 6th floor. Typology 2+1, with 1 bathroom. Condition: new and furnished. Features: balcony, elevator, air conditioning, heating, security and pets allowed. Ownership certificate available. Asking price: €229,000. currently used for short-term rentals on Airbnb

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Aufzug
Klimaanlage
Heizung
Sicherheitsdienst
Haustiere erlaubt

Lage

Don Bosko (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
2,4 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
10,3 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr: 2025
Etage der Wohnung: 6. Stock
Aufzug: Ja
Heizung: Ja
Klimaanlage: Ja
Zustand: Neu

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 37 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.987 € / m²; Aus 48 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.723 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 700 €/Monat; Aus 93 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 214; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 214; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

Privateigentümer

Alfa

Inserate: 1 aktives Inserat
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+90 531 669 9222 Profil ansehen

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Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

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So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 229.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 641 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 229.773 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 68.700 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 937 €
Darlehensbetrag: 160.300 €
Zinsen gesamt: 120.829 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 349.829 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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