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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 in Don Bosko, Tirana

Don Bosko, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

210.000 €2.471 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 85 m²
  • Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100273

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    85 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

6 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.333 €/m²)

Dieses Angebot: 2.471 €/m² · Median von 7 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Don Bosko, Tirana, 85 m², 3. Stock. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 210.000 € (2.471 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 2+1+BLK + POST PARKIMI – DON BOSKO, PRANË VODAFONE Vendndodhje shumë e kërkuar në zonën e Don Boskos, pranë Vodafone, me akses të shpejtë në qendër të Tiranës dhe pranë të gjitha shërbimeve të nevojshme. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Tipologji: 2+1+BLK ▫️ Sipërfaqe totale: 85 m² ▫️ Kati: 3 ▫️ Ndodhet në një ndërtesë të re, me standarde bashkëkohore ndërtimi ▫️ Post parkimi i përfshirë në çmim, në katin -2 ✨ I përshtatshëm për: ▫️ Banimin familjar ▫️ Investim për qira afatgjatë ▫️ Investim për Airbnb ▫️ FOTO ILUSTRUESE Çmimi: 210.000 Euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, kontaktoni: KODI: V700

Lage

  1. Don Bosko (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,3 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    10,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
3. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 6 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.333 € / m²
Aus 7 Anzeigen
Diese Anzeige
2.471 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
716 €/Monat
Aus 25 Anzeigen
Aktive Anzeigen
55
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
55
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
43 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 67 672 2221Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
210.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
588 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
210.720 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
859 €
Darlehensbetrag
147.000 €
Zinsen gesamt
110.804 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
320.804 €
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