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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²
2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 7
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 (état neuf) à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
229 000 €2 723 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 84 m²
- Étage: 6e étage
Publiée le 29 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100508
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
84 m²
Salles de bains
1
Étage
6e étage
Année de construction
2025
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Alfa · Propriétaire particulier
37 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 987 €/m²)
Cette annonce : 2 723 €/m² · médiane de 48 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Don Bosko, Tirana, 84 m², 6e étage. Équipements : balcon, ascenseur, climatisation, chauffage, gardiennage, animaux acceptés. État : neuf. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2025. Prix demandé : 229 000 € (2 723 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
For sale: 2+1 apartment of 84 m² in Don Bosko, Tirana. Located on the 6th floor. Typology 2+1, with 1 bathroom. Condition: new and furnished. Features: balcony, elevator, air conditioning, heating, security and pets allowed. Ownership certificate available. Asking price: €229,000. currently used for short-term rentals on Airbnb
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Ascenseur
- Climatisation
- Chauffage
- Gardiennage
- Animaux acceptés
Emplacement
- Don Bosko (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,4 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2025
- Étage de l'appartement
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 37 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 987 € / m²
- Sur 48 annonces
- Cette annonce
- 2 723 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 93 annonces
- Annonces actives
- 214
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 214
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 29 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Propriétaire particulier
Alfa
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 229 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 641 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 229 773 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 937 €
- Montant emprunté
- 160 300 €
- Total des intérêts
- 120 829 €
- Coût total, apport compris
- 349 829 €
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