Aller au contenu
1 / 6
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 2+2+2 à Zogu i Zi, Tirana

Zogu i Zi, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

≈ 286 060 €2 777 € / m²

Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 26 000 000 Lek.

  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 2+2+2
  • Surface brute: 103 m²
  • Étage: 6e étage

Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100596

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    2+2+22 chambres · 2 séjours

  • Surface brute

    103 m²

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    6e étage

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

40 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 980 €/m²)

Cette annonce : 2 777 €/m² · médiane de 65 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

APPARTEMENT À VENDRE 2+1+2 – ZOGU I ZI, TIRANA Appartement d'une superficie de 103 m² à vendre, au 6e étage d'un immeuble construit entre 2007 et 2008. La propriété est située dans un quartier peuplé, à proximité des services et des commodités de base du quotidien. Détails de la propriété : Superficie : 103 m² Typologie : 2+1+2 salles de bains Étage : 6 Immeuble de 2007–2008 Balcon Vendu vide Quartier peuplé, à proximité des commodités de base L'appartement est agencé avec un séjour avec coin cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un balcon. Il est proposé vide, ce qui vous donne la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Prix : 26 000 000 nouveaux leks Pour plus d'informations ou pour une visite de la propriété : CODE : KL600

Traduit automatiquement · original en albanais

Emplacement

  1. Zogu i Zi (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    1,3 km · environ 21 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    11,5 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
6e étage

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 40 % au prix affiché médian à Tirana.

Prix affiché médian
1 980 € / m²
Sur 65 annonces
Cette annonce
2 777 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
700 €/mois
Sur 125 annonces
Annonces actives
279
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
277
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 2 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agence vérifiée

Annonces
251 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
286 060 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
801 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
TotalConverti depuis 26 085 000 Lek. Taux indicatif.
286 993 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

Simulateurs

Estimations basées sur vos données.

Simulation de prêt immobilier

€
30% · 85 818 €
090
€
%

Saisissez le taux proposé par votre banque.

25 ans
530
Mensualité estimée
1 171 €
Montant emprunté
200 242 €
Total des intérêts
150 936 €
Coût total, apport compris
436 996 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

Estimation du rendement locatif

€
€

Votre propre hypothèse.

€

Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.

5%
050

Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.

Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.

Biens similaires

Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.

  • Intérieur, appartement 2+1 à vendre à Tirana, 113 m²
    1/8
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à Tirana

    Tirana

    290 000 €2 566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Chambre, appartement 2+1 à vendre à Tirana, 105 m²
    1/9
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à Tirana

    Tirana

    245 000 €2 333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 2+1 à vendre à 21 Dhjetori, Tirana, 89 m²
    Nouveau
    1/8
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Emplacement approximatif)

    ≈ 236 550 €2 658 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Intérieur, appartement 2+1 à vendre à Rruga e Kavajës, Tirana, 97 m²
    Nouveau
    1/6
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Emplacement approximatif)

    245 000 €2 526 € / m²

    2+1 · 97 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 2+1 à vendre à Don Bosko, Tirana, 84 m²
    Nouveau
    1/7
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 (état neuf) à Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)

    229 000 €2 723 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 2+1 à vendre à Selitë, Tirana, 118 m²
    Nouveau
    1/5
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à Selitë, Tirana

    Selitë, Tirana(Emplacement approximatif)

    267 000 €2 263 € / m²

    2+1 · 118 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Salon, appartement 2+1 à vendre à Tirana, 111 m²
    Nouveau
    1/5
    À vendreAppartement

    Appartement 2+1 à Tirana

    Tirana(Emplacement approximatif)

    ≈ 231 049 €2 082 € / m²

    2+1 · 111 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Komuna e Parisit, Tirana, 78 m²
    1/1
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Komuna e Parisit, Tirana

    Komuna e Parisit, Tirana(Emplacement approximatif)

    ≈ 319 067 €4 091 € / m²

    1+1 · 78 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même ville
    • Même type
    • Prix similaire

Prix demandé ≈ 286 060 €