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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 in Selitë, Tirana

Selitë, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

267.000 €2.263 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 118 m²
  • Etage: 4. Stock

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100580

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    118 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

15 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.972 €/m²)

Dieses Angebot: 2.263 €/m² · Median von 63 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

WOHNUNG ZU VERKAUFEN - AN DER 3D RESIDENZ, SELITE Befindet sich in einer ruhigen und sich entwickelnden Gegend von Tirana Details zur Wohnung: Typologie: 2+1+Balkon Gesamtfläche: 118.05m² Nettowohnfläche: 108m² 4. Etage Möbliert Mit Aufzug Neubau Mit Hypothek Preis: 267.000 Euro Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort: Code: V400

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Selitë (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,6 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    14,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
4. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 15 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.972 € / m²
Aus 63 Anzeigen
Diese Anzeige
2.263 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 120 Anzeigen
Aktive Anzeigen
270
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
268
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
246 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 67 672 2221Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
267.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
748 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
267.880 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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30% · 80.100 €
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.093 €
Darlehensbetrag
186.900 €
Zinsen gesamt
140.880 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
407.880 €
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