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NeuVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2 in Tirana

TiranaUngefähre Lage

305.000 €1.993 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+2+2
Bruttofläche: 153 m²
Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 21. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100287

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer
Bruttofläche
153 m²
Badezimmer
2
Etage
3. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

15 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.333 €/m²)

Dieses Angebot: 1.993 €/m² · Median von 9 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+2 zu verkaufen in Tirana, 153 m², 3. Stock. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 305.000 € (1.993 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 2+1+2 – FARKË E VOGËL Apartament me pamje nga liqeni i Farkës, në një zonë të populluar me vendndodhje strategjike. Mundësi për banim ose investim afatgjatë. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 153 m² ▫️ Tipologji: 2+1+2 tualete ▫️ Kati i 3-të i banimit ▫️ Ndërtesë e re trekatëshe ▫️ Orientim nga perëndimi ▫️ Ndriçim natyral gjatë ditës ▫️ Pamje nga liqeni i Farkës Çmimi: 305.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: KODI ; KL600

Lage

Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
4,9 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
17,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 3. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 15 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 2.333 € / m²; Aus 9 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.993 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 716 €/Monat; Aus 31 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 64; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 64; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 21. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

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Objektangaben verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
Lage verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 54 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 305.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 854 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 305.986 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 91.500 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 1.248 €
Darlehensbetrag: 213.500 €
Zinsen gesamt: 160.930 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 465.930 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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