Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 2+2 a Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Posizione approssimativa)
270.000 €1.788 € / m²
2+2+2 · 151 m² · 2 bagni
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
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NuovoAgenzia verificata
Appartamento 2+2 a Tirana
TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
305.000 €1.993 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+2+2
- Superficie lorda: 153 m²
- Piano: 3° piano
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100287
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+2+22 camere · 2 soggiorni
Superficie lorda
153 m²
Bagni
2
Piano
3° piano
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
15% sotto la media della zona (Tirana, 2.333 €/m²)
Questo annuncio: 1.993 €/m² · mediana di 9 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 2+2 in vendita a Tirana, 153 m², 3° piano. 2 bagni. Prezzo richiesto: 305.000 € (1.993 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET APARTAMENT 2+1+2 – FARKË E VOGËL Apartament me pamje nga liqeni i Farkës, në një zonë të populluar me vendndodhje strategjike. Mundësi për banim ose investim afatgjatë. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 153 m² ▫️ Tipologji: 2+1+2 tualete ▫️ Kati i 3-të i banimit ▫️ Ndërtesë e re trekatëshe ▫️ Orientim nga perëndimi ▫️ Ndriçim natyral gjatë ditës ▫️ Pamje nga liqeni i Farkës Çmimi: 305.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: KODI ; KL600
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
4,9 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
17,4 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 3° piano
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 15% al prezzo mediano richiesto a Tirana.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.333 € / m²
- Da 9 annunci
- Questo annuncio
- 1.993 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 716 €/mese
- Da 31 annunci
- Annunci attivi
- 64
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 64
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
1 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
- Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 54 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 305.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 854 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 305.986 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 91.500 €
090
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.248 €
- Importo del mutuo
- 213.500 €
- Interessi totali
- 160.930 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 465.930 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
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