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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 3+1 in Kodra e Diellit, Tirana

Kodra e Diellit, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

270.000 €2.000 € / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 3+1+2
  • Bruttofläche: 135 m²
  • Etage: 6. Stock

Veröffentlicht am 22. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100327

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    3+1+23 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    135 m²

  • Nettofläche

    122 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6. Stock

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.000 €/m²)

Dieses Angebot: 2.000 €/m² · Median von 15 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 3+1 zu verkaufen in Kodra e Diellit, Tirana, 135 m², 6. Stock. Ausstattung: Stellplatz, Aufzug, Heizung. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Unmöbliert. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 270.000 € (2.000 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Apartamenti 3+1+2 ndodhet në hyrje të rezidencës Kodra e Diellit, në Tiranë, në katin e 6-të të një pallati me ashensor. Me një organizim funksional dhe hapësira të bollshme, apartamenti është një mundësi e përshtatshme për familjet që kërkojnë një ambient komod për të jetuar, në një zonë të konsoliduar dhe pranë shërbimeve të përditshme. Apartamenti ofrohet i PAMOBILUAR. Karakteristikat e pronës: - Tipologjia: 3+1 - Sipërfaqe neto: 122 m² - Sipërfaqe bruto: 135 m² - Pallat me ashensor - 1 sallon - 3 dhoma gjumi - 2 tualete -2 Ballkone - I pamobiluar - Pamje nga qyteti - Me hipoteke Prona ndodhet pranë shkollave, spitaleve, supermarketeve, transportit publik, fushave sportive dhe hapësirave të gjelbra, duke ofruar akses të lehtë në shërbimet kryesore të zonës. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Aufzug
  • Heizung

Lage

  1. Kodra e Diellit (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    15,3 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
6. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige entspricht dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.000 € / m²
Aus 15 Anzeigen
Diese Anzeige
2.000 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 45 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
94
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 22. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 22. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate
13 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
270.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
756 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
270.888 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.105 €
Darlehensbetrag
189.000 €
Zinsen gesamt
142.463 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
412.463 €
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