Nové
1/1
Na prodejByt
Byt 3+2+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 253 081 €2 301 € / m²
3+2+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 6
Ověřená nemovitost
Byt 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
270 000 €2 000 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+1+2
- Hrubá plocha: 135 m²
- Patro: 6. patro
Zveřejněno 22. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100327
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+1+2Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
135 m²
Čistá plocha
122 m²
Koupelny
2
Patro
6. patro
Stav
Dobrý stav
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 5 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 000 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Byt 3+1+2 se nachází u vchodu do rezidence Kodra e Diellit v Tiranë, v 6. patře budovy s výtahem. S funkčním uspořádáním a prostornými místnostmi je byt vhodnou možností pro rodiny, které hledají pohodlné prostředí k bydlení v zavedené oblasti, blízko každodenních služeb. Byt se nabízí NEZAŘÍZENÝ. Vlastnosti nemovitosti: - Typ: 3+1 - Čistá plocha: 122 m² - Hrubá plocha: 135 m² - Budova s výtahem - 1 obývací pokoj - 3 ložnice - 2 toalety - 2 balkony - Nezařízený - Výhled na město - S hypotékou Nemovitost se nachází v blízkosti škol, nemocnic, supermarketů, veřejné dopravy, sportovišť a zelených ploch, což nabízí snadný přístup k hlavním službám v oblasti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Výtah
- Vytápění
Poloha
- Kodra e Diellit (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
15,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 6. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Dobrý stav
Údaje o okolí · Kodra e Diellit
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 2 000 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 708 €/měsíc
- Z 6 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 11
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 11
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 22. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 270 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 756 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 270 888 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 81 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 105 €
- Výše úvěru
- 189 000 €
- Celkové úroky
- 142 463 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 412 463 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 3+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
336 000 €2 211 € / m²3+2+2 · 152 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/13Na prodejBytByt 3+1+2, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana
≈ 262 984 €1 765 € / m²3+1+2 · 149 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/12Na prodejBytByt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
317 502 €2 520 € / m²3+1+2 · 126 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
330 000 €2 409 € / m²3+2+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
303 600 €2 266 € / m²3+1+2 · 134 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kinostudio, Tirana
Kinostudio, Tirana(Přibližná poloha)
229 650 €1 501 € / m²3+1+2 · 153 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+2+2, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
306 000 €1 877 € / m²3+2+2 · 163 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena