1/6
Na prodejByt
Byt 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)
270 000 €2 000 € / m²
3+1+2 · 135 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 3+2+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 253 081 €2 301 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 23 000 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+2+2
- Hrubá plocha: 110 m²
- Patro: 3. patro
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100634
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+2+2Pokojů: 3 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
110 m²
Koupelny
2
Patro
3. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 9 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 301 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
✨ PRODEJ BYTU 3+1+2+BLK, KODRA E DIELLIT 2, ZGJERIMI Ideální příležitost k bydlení nebo investici v jedné z oblíbených oblastí Tirany, v komplexu Kodra e Diellit 2, Zgjerimi. ✨ Podrobnosti o bytu: ▫️ Typ: 3+1+2 koupelna + balkon ▫️ Plocha: 110.4 m² ▫️ 3 ložnice ▫️ 2 toalety ▫️ Patro: 3 obytné ▫️ Garáž v ceně ▫️ Fáze výstavby: Omítání Byt s velkými prostory a funkčním uspořádáním, ideální pro rodiny, které hledají pohodlí a nemovitost s hodnotou v rozvinuté oblasti. Cena: 23.000.000 Lekë Kontakt Kód nemovitosti: KP300
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kodra e Diellit (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
15,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 3. patro
Údaje o okolí · Kodra e Diellit
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 2 301 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 708 €/měsíc
- Z 6 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 11
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 11
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 253 081 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 709 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 23 076 000 Lek. Orientační kurz.
- 253 922 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 75 924 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 036 €
- Výše úvěru
- 177 157 €
- Celkové úroky
- 133 536 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 386 617 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
303 600 €2 266 € / m²3+1+2 · 134 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+1+3, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
302 811 €2 704 € / m²3+1+3 · 112 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 236 576 €2 658 € / m²2+1 · 89 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena