1/9
Na prodejByt
Byt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 8
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 236 576 €2 658 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 21 500 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 89 m²
- Patro: 1. patro
Zveřejněno 26. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100378
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
89 m²
Koupelny
1
Patro
1. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 26 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 658 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU 2+1+BALKON, U MOZAIKU, TIRANË Umístění: Ulice „Naim Frasheri“, vedle 21 Dhjetorit ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Čistá plocha: 89 m² ▫️ Typ: 2+1+BLK ▫️ 1. patro ▫️ Budova s výtahem ▫️ Ve fázi kapote ▫️ 1 toaleta ▫️ Pravidelný a funkční půdorys ▫️ Možnost rozdělení na 2 byty 1+1 ▫️ Řádná hypoteční dokumentace CENA: 21.500.000 Leke Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti nás kontaktujte. KÓD :D200
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- 21 Dhjetori (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
1 km · přibližně 16 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
11,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 1. patro
Údaje o okolí · 21 Dhjetori
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Tento inzerát
- 2 658 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 770 €/měsíc
- Z 9 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 17
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 17
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 26. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 236 576 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 662 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 21 572 000 Lek. Orientační kurz.
- 237 370 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 70 973 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 968 €
- Výše úvěru
- 165 603 €
- Celkové úroky
- 124 827 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 361 403 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
229 000 €2 723 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
185 000 €2 176 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena