1 / 8

Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1, 21 Дьетори, Тирана

21 Дьетори, ТиранаПримерное местоположение

≈ 236 576 €2 658 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 21 500 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1
Общая площадь: 89 m²
Этаж: 1-й этаж

Опубликовано 26 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100378

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
89 m²
Ванные
1
Этаж
1-й этаж
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 26% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 658 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1+ БАЛКОН: У MOZAIKU I TIRANES Расположение: улица «Naim Frasheri», рядом с 21 Dhjetori ✨ Детали объекта: ▫️ Чистая площадь: 89 m2 ▫️ Тип: 2+1+BLK ▫️ 1-й этаж ▫️ Дом с лифтом ▫️ В процессе работ по «kapote» (кровля) ▫️ 1 туалет ▫️ Правильная и функциональная планировка ▫️ Возможность разделения на 2 квартиры 1+1 ▫️ Ипотечная документация в порядке ЦЕНА: 21.500.000 леков Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта свяжитесь с нами. КОД: D200

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

21 Дьетори (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1 km · около 16 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
11,9 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 1-й этаж

Данные района · 21 Дьетори

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 2 658 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 770 €/месяц; По 9 объявлениям
Активные объявления: 17; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 17; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 26 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 291
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 236 576 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 662 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 21 572 000 Lek. Ориентировочный курс.: 237 370 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 70 973 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 968 €
Сумма кредита: 165 603 €
Общие проценты: 124 827 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 361 403 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1, 21 Дьетори, Тирана

Об объекте