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Inmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+1 en 21 Dhjetori, Tirana

21 Dhjetori, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 236.576 €2.658 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 21.500.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 89 m²
  • Planta: 1.ª planta

Publicado el 26 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana

Código del anuncio: 100378

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    89 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    1.ª planta

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

26 % por encima de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Este anuncio: 2.658 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

SE VENDE APARTAMENTO 2+1+BALCÓN: JUNTO AL MOZAIKU DE TIRANË Ubicación: calle Naim Frasheri, junto a 21 Dhjetori ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie neta: 89 m² ▫️ Tipología: 2+1+BLK ▫️ Planta 1 ▫️ Edificio con ascensor ▫️ En proceso de kapot ▫️ 1 baño ▫️ Planimetría regular y funcional ▫️ Posibilidad de dividirlo en 2 apartamentos 1+1 ▫️ Documentación hipotecaria en regla PRECIO: 21.500.000 Leke Para más información o para organizar una visita a la propiedad, póngase en contacto con nosotros. CÓDIGO :D200

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. 21 Dhjetori (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    1 km · unos 16 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    11,9 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
1.ª planta

Datos de la zona · 21 Dhjetori

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Este anuncio
2.658 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
770 €/mes
A partir de 9 anuncios
Anuncios activos
17
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
17
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 26 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

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291 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

Llamar +355 67 672 2221Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

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Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
236.576 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
662 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 21.572.000 Lek. Tipo orientativo.
237.370 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 70.973 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
968 €
Importe del préstamo
165.603 €
Intereses totales
124.827 €
Coste total con la entrada
361.403 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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    2+1 · 111 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
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Precio de venta ≈ 236.576 €