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Inmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+1+2 en Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

190.000 €1.727 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1+2
  • Superficie construida: 110 m²

Publicado el 27 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana

Código del anuncio: 100407

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+1+22 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    110 m²

  • Baños

    2

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

Cerca de la media de la zona (Ali Demi, 1.791 €/m²)

Este anuncio: 1.727 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

SE VENDE APARTAMENTO 2+1+2: ALI DEM Junto a la Prisión de Mujeres (Burgut të Grave) Apartamento con amplios espacios y distribución práctica, adecuado para vivir en familia. ▫️ Superficie total: 110,51 m² ▫️ Superficie habitable: 95,90 m² ▫️ Planta 4 ▫️ Salón con zona de cocina ▫️ 2 dormitorios ▫️ 2 baños ▫️ Balcón ▫️ Edificio nuevo, todavía sin terminar ▫️ El apartamento está en fase de enlucido Precio: 190.000 euros Para más información o visita a la propiedad: Código: KL600

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Ali Demi (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    1,2 km · unos 20 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    13,7 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Ali Demi

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 4% por debajo de la mediana de Ali Demi.

Precio de oferta mediano
1.791 € / m²
A partir de 9 anuncios
Este anuncio
1.727 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
550 €/mes
A partir de 5 anuncios
Anuncios activos
20
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
20
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 27 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

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VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

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290 anuncios activos
Con sede en
Tirana

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Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
190.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
532 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
190.664 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 57.000 €
090
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25 años
530
Cuota mensual estimada
778 €
Importe del préstamo
133.000 €
Intereses totales
100.251 €
Coste total con la entrada
290.251 €
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Precio de venta 190.000 €