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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1+2 ad Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

190.000 €1.727 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 110 m²

Pubblicato il 27 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100407

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    110 m²

  • Bagni

    2

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

13% sotto la media della zona (Tirana, 1.982 €/m²)

Questo annuncio: 1.727 €/m² · mediana di 33 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1+2 in vendita ad Ali Demi, Tirana, 110 m². 2 bagni. Prezzo richiesto: 190.000 € (1.727 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT 2+1+2 – ALI DEM Pranë Burgut të Grave Apartament me hapësira të bollshme dhe organizim praktik, i përshtatshëm për banim familjar. ▫️ Sipërfaqe totale: 110,51 m² ▫️ Sipërfaqe banimi: 95,90 m² ▫️ Kati 4 ▫️ Sallon me ambient gatimi ▫️ 2 dhoma gjumi ▫️ 2 tualete ▫️ Ballkon ▫️ Pallat i ri, ende i papërfunduar ▫️ Apartamenti ndodhet në fazë suvatimi Çmimi: 190.000 euro Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: KL600

Posizione

  1. Ali Demi (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,3 km · circa 21 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    13,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 13% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.982 € / m²
Da 33 annunci
Questo annuncio
1.727 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 63 annunci
Annunci attivi
152
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
152
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 27 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 27 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
138 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
190.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
532 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
190.664 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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25 anni
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Rata mensile stimata
778 €
Importo del mutuo
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Interessi totali
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Costo totale incluso l'anticipo
290.251 €
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