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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+2+2 nuovo ad Astir, Tirana

Astir, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 198.238 €1.982 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 18.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+2+2
  • Superficie lorda: 100 m²
  • Piano: 5° piano

Pubblicato il 26 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100399

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+2+22 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    100 m²

  • Superficie netta

    86 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    5° piano

  • Stato

    Nuovo

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Flori Feci · Agente immobiliare

In linea con la media della zona (Tirana, 1.993 €/m²)

Questo annuncio: 1.982 €/m² · mediana di 29 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+2+2 in vendita ad Astir, Tirana, 100 m², 5° piano. Caratteristiche: ascensore, balcone, aria condizionata. Stato: nuovo. 2 bagni. Prezzo richiesto: 18.000.000 Lek (1.982 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT 2+1+2 – ASTIR 📍 Lokacioni: Bar Artisti – Astir Sipërfaqe: 100 m² Kati: 5 Çmimi: 18.000.000 Lekë

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Balcone
  • Aria condizionata

Posizione

  1. Astir (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    3,1 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    10,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
5° piano
Ascensore
Sì
Aria condizionata
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 1% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.993 € / m²
Da 29 annunci
Questo annuncio
1.982 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 62 annunci
Annunci attivi
143
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
143
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 26 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 26 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Flori Feci

Annunci
4 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 812 4284Vedi profilo

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
198.238 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
555 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 18.062.000 Lek. Tasso indicativo.
198.925 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 59.471 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
811 €
Importo del mutuo
138.767 €
Interessi totali
104.598 €
Costo totale incluso l'anticipo
302.836 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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