Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 9
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 2+2+2 (νέα κατασκευή), Astir, Τίρανα

Astir, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 198.238 €1.982 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 18.000.000 Lek.

  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 2+2+2
  • Μικτό εμβαδόν: 100 m²
  • Όροφος: 5ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 26 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100399

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    2+2+22 δωμάτια · 2 σαλόνια

  • Μικτό εμβαδόν

    100 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    86 m²

  • Μπάνια

    2

  • Όροφος

    5ος όροφος

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Στάδιο κατασκευής

    Νεόδμητο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Flori Feci · Μεσίτης

Κοντά στον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 1.993 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.982 €/m² · διάμεσος 29 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 2+2+2 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 100 m², 5ος όροφος. Παροχές: ανελκυστήρας, μπαλκόνι, κλιματισμός. Κατάσταση: καινούργιο. 2 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 18.000.000 Lek (1.982 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET APARTAMENT 2+1+2 – ASTIR 📍 Lokacioni: Bar Artisti – Astir Sipërfaqe: 100 m² Kati: 5 Çmimi: 18.000.000 Lekë

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Ανελκυστήρας
  • Μπαλκόνι
  • Κλιματισμός

Τοποθεσία

  1. Astir (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    3,1 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    10,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
5ος όροφος
Ανελκυστήρας
Ναι
Κλιματισμός
Ναι
Κατάσταση
Καινούργιο

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 1% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.993 € / m²
Από 29 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.982 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
716 €/μήνα
Από 62 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
143
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
143
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 26 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 26 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Flori Feci

Αγγελίες
4 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση 069 812 4284Προβολή προφίλ

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
198.238 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
555 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 18.062.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
198.925 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 59.471 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
811 €
Ποσό δανείου
138.767 €
Συνολικοί τόκοι
104.598 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
302.836 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια 2026: Τίρανα έναντι Πρίστινας, Σκοπίων, Ποντγκόριτσας και Βελιγραδίου

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια το 2026: Βελιγράδι 3.230 €/m² στα συμβόλαια, Ποντγκόριτσα 2.510 €/m² για νεόδμητα, Τίρανα και Σκόπια περίπου 2.100 €/m² στις αγγελίες, Πρίστινα με τη βραδύτερη άνοδο. Πίνακες, γραφήματα, ενοίκια και μισθοί.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στα Τίρανα, 105 m²
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα

    Τίρανα

    245.000 €2.333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Don Bosko, Τίρανα, 85 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Don Bosko, Τίρανα

    Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    210.000 €2.471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εξωτερικό, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Sauk, Τίρανα, 99 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Sauk, Τίρανα

    Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 171.806 €1.735 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή 21 Dhjetori, Τίρανα, 89 m²
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, 21 Dhjetori, Τίρανα

    21 Dhjetori, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 236.784 €2.660 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 105 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    126.300 €1.203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 105 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    115.720 €1.100 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στα Τίρανα, 113 m²
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα

    Τίρανα

    290.000 €2.566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 75 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    91.000 €1.213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν

Ζητούμενη τιμή ≈ 198.238 €