Kalo te përmbajtja
1 / 9
E rePronë e verifikuar

Apartament 2+2+2 i ri në Astir, Tiranë

Astir, TiranëVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

≈ 198,238 €1,982 € / m²

Konvertuar me kurs orientues. Çmimi i shitësit: 18,000,000 Lek.

  • Lloji i pronës: Apartament
  • Tipologjia: 2+2+2
  • Sipërfaqja bruto: 100 m²
  • Kati: Kati 5

Publikuar më 26 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100399

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Apartament

  • Tipologjia

    2+2+22 dhoma · 2 dhoma ndenjeje

  • Sipërfaqja bruto

    100 m²

  • Sipërfaqja neto

    86 m²

  • Banjo

    2

  • Kati

    Kati 5

  • Gjendja

    E re

  • Statusi i ndërtimit

    Ndërtim i ri

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

Flori Feci · Agjent imobiliar

Rreth mesatares së zonës (Tiranë, 1,993 €/m²)

Ky listim: 1,982 €/m² · mediana e 29 listimeve në hyrja.al

Rreth kësaj prone

SHITET APARTAMENT 2+1+2 – ASTIR 📍 Lokacioni: Bar Artisti – Astir Sipërfaqe: 100 m² Kati: 5 Çmimi: 18.000.000 Lekë

Shkruar nga shitësi

Karakteristikat

Siç janë deklaruar nga shitësi.

  • Ashensor
  • Ballkon
  • Kondicioner

Vendndodhja

  1. Astir (Lagje)
  2. Tiranë (Qytet)
  3. Bashkia Tiranë (Bashki)
  4. Qarku i Tiranës (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Qendra e qytetit (Tiranë)

    3.1 km

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    10.7 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Ndërtesa

Siç i ka deklaruar shitësi.

Kati i apartamentit
Kati 5
Ashensor
Po
Kondicioner
Po
Gjendja
E re

Të dhëna për zonën · Tiranë

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Çmimi i kërkuar për m² i këtij listimi është 1% nën medianën e çmimeve të kërkuara në Tiranë.

Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
1,993 € / m²
Nga 29 listime
Ky listim
1,982 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Qiraja tipike mujore
716 €/muaj
Nga 62 listime
Listime aktive
143
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
143
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 26 tetor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 26 tetor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjent imobiliarPremium

Flori Feci

Listime
4 listime aktive
Me bazë në
Tiranë

Anëtar që nga tetori 2026

Telefono 069 812 4284Shiko profilin

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
198,238 €
Noteria0.28% e çmimit, sipas tarifës noteriale
555 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
TotaliKonvertuar nga 18,062,000 Lek. Kurs orientues.
198,925 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 59,471 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
811 €
Shuma e kredisë
138,767 €
Interesi total
104,598 €
Kosto totale me këstin fillestar
302,836 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Udhëzues nga blogu

Astiri në Tiranë: çmimet e apartamenteve, qiraja dhe jetesa në 2026

Astiri është ndër lagjet më të përballueshme të Tiranës: një 1+1 jepej me qira mesatarisht 550 € në muaj në 2026. Çmimet e shitjes së apartamenteve, Unaza e Madhe, autostrada, shkollat dhe çfarë të kontrolloni para se të blini në Astir.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Tiranë, 105 m²
    E re
    1/9
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Tiranë

    Tiranë

    245,000 €2,333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Don Bosko, Tiranë, 85 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Don Bosko, Tiranë

    Don Bosko, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    210,000 €2,471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Pamje e jashtme, apartament 2+1 në shitje në Sauk, Tiranë, 99 m²
    E re
    1/3
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Sauk, Tiranë

    Sauk, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 171,806 €1,735 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në 21 Dhjetori, Tiranë, 89 m²
    E re
    1/8
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në 21 Dhjetori, Tiranë

    21 Dhjetori, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 236,784 €2,660 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Çmim i ngjashëm
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Astir, Tiranë, 105 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Astir, Tiranë

    Astir, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    126,300 €1,203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtën lagje
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Astir, Tiranë, 105 m²
    E re
    1/3
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Astir, Tiranë

    Astir, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    115,720 €1,100 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtën lagje
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Tiranë, 113 m²
    E re
    1/8
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Tiranë

    Tiranë

    290,000 €2,566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme
  • Dhoma e ndenjes, apartament 1+1 në shitje në Astir, Tiranë, 75 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 1+1 në Astir, Tiranë

    Astir, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    91,000 €1,213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtën lagje
    • I njëjti lloj
    • Sipërfaqe e ngjashme

Çmimi i kërkuar ≈ 198,238 €