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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+2+2 a Myslym Shyri, Tirana

Myslym Shyri, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

396.300 €2.914 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+2+2
  • Superficie lorda: 136 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 24 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100357

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+2+22 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    136 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    3° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

21% sopra la media della zona (Tirana, 2.402 €/m²)

Questo annuncio: 2.914 €/m² · mediana di 20 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+2+2 in vendita a Myslym Shyri, Tirana, 136 m², 3° piano. 2 bagni. Prezzo richiesto: 396.300 € (2.914 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT 2+1+2 FAZE NDERTIMI – TEK MYSLYM SHYRI ”Split Residence” Godine banimi, sherbimi dhe hotelerie. 22 dhe 24 kate mbi toke dhe 5 kate nen toke. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️Tipologjia 2+1+ Ballkon ▫️Sip.neto 109.32m2 ▫️Sip. bruto 136.65m2 ▫️2 Tualete ▫️Kati: 3 Çmimi: 396.300 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: KD4200

Posizione

  1. Myslym Shyri (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    0,7 km · circa 11 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 21% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.402 € / m²
Da 20 annunci
Questo annuncio
2.914 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 50 annunci
Annunci attivi
116
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
116
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 24 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 24 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
109 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
396.300 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.110 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
397.542 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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30% · 118.890 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.622 €
Importo del mutuo
277.410 €
Interessi totali
209.103 €
Costo totale incluso l'anticipo
605.403 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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