1 / 3

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 2+2+2, Myslym Shyri, Τίρανα

Myslym Shyri, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

396.300 €2.914 € / m²

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση: 2+2+2
Μικτό εμβαδόν: 136 m²
Όροφος: 3ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 24 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100357

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
2+2+22 δωμάτια · 2 σαλόνια
Μικτό εμβαδόν
136 m²
Μπάνια
2
Όροφος
3ος όροφος
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

21% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 2.402 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.914 €/m² · διάμεσος 20 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 2+2+2 προς πώληση στην περιοχή Myslym Shyri, Τίρανα, 136 m², 3ος όροφος. 2 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 396.300 € (2.914 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET APARTAMENT 2+1+2 FAZE NDERTIMI – TEK MYSLYM SHYRI ”Split Residence” Godine banimi, sherbimi dhe hotelerie. 22 dhe 24 kate mbi toke dhe 5 kate nen toke. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️Tipologjia 2+1+ Ballkon ▫️Sip.neto 109.32m2 ▫️Sip. bruto 136.65m2 ▫️2 Tualete ▫️Kati: 3 Çmimi: 396.300 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: KD4200

Τοποθεσία

Myslym Shyri (Συνοικία)
Τίρανα (Πόλη)
Δήμος Τιράνων (Δήμος)
Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Τίρανα, κέντρο
0,7 km · περίπου 11 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
12,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος: 3ος όροφος

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 21% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 2.402 € / m²; Από 20 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 2.914 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο: 716 €/μήνα; Από 50 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες: 116; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 116; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 24 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 24 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες: 109 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 67 672 2221 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 396.300 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 1.110 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 397.542 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 118.890 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 1.622 €
Ποσό δανείου: 277.410 €
Συνολικοί τόκοι: 209.103 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 605.403 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά περιοχή το 2026: πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε κάθε γειτονιά

Από 1.530 €/m² στο Zogu i Zi έως 2.962 €/m² στο πρώην Blloku: οι μέσες τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά ενότητα και γειτονιά το β΄ τρίμηνο 2026 και πώς να τις χρησιμοποιήσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+2+2, Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
305.000 €1.993 € / m²
2+2+2 · 153 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία21 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 3+2+2, Blloku, Τίρανα
Blloku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
385.000 €3.291 € / m²
3+2+2 · 117 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία22 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/8
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
290.000 €2.566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 5 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/9
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
245.000 €2.333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 5 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/5
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+2+2, Fresku, Τίρανα
Fresku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
270.000 €1.788 € / m²
2+2+2 · 151 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα
Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
126.300 €1.203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία22 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Komuna e Parisit, Τίρανα
Komuna e Parisit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 319.594 €4.097 € / m²
1+1 · 78 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 3+1+2, Kodra e Diellit, Τίρανα
Kodra e Diellit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
270.000 €2.000 € / m²
3+1+2 · 135 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία22 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε χθες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν