Nouveau
1/1
À vendreAppartement
Appartement 2+2+2 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
305 000 €1 993 € / m²
2+2+2 · 153 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 3
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+2+2 à Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
396 300 €2 914 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+2+2
- Surface brute: 136 m²
- Étage: 3e étage
Publiée le 24 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100357
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+2+22 chambres · 2 séjours
Surface brute
136 m²
Salles de bains
2
Étage
3e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
21 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 402 €/m²)
Cette annonce : 2 914 €/m² · médiane de 20 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+2+2 à vendre à Myslym Shyri, Tirana, 136 m², 3e étage. 2 salles de bain. Prix demandé : 396 300 € (2 914 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 2+1+2 FAZE NDERTIMI – TEK MYSLYM SHYRI ”Split Residence” Godine banimi, sherbimi dhe hotelerie. 22 dhe 24 kate mbi toke dhe 5 kate nen toke. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️Tipologjia 2+1+ Ballkon ▫️Sip.neto 109.32m2 ▫️Sip. bruto 136.65m2 ▫️2 Tualete ▫️Kati: 3 Çmimi: 396.300 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: KD4200
Emplacement
- Myslym Shyri (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
0,7 km · environ 11 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 3e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 21 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 402 € / m²
- Sur 20 annonces
- Cette annonce
- 2 914 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 50 annonces
- Annonces actives
- 116
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 116
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 24 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 24 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 109 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 396 300 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 110 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 397 542 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 118 890 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 622 €
- Montant emprunté
- 277 410 €
- Total des intérêts
- 209 103 €
- Coût total, apport compris
- 605 403 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 3+2+2 à Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Emplacement approximatif)
385 000 €3 291 € / m²3+2+2 · 117 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/8À vendreAppartementAppartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/9À vendreAppartementAppartement 2+1 à Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/5À vendreAppartementAppartement 2+2+2 à Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Emplacement approximatif)
270 000 €1 788 € / m²2+2+2 · 151 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 2+1 à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
126 300 €1 203 € / m²2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 1+1 à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 319 594 €4 097 € / m²1+1 · 78 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 3+1+2 à Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Emplacement approximatif)
270 000 €2 000 € / m²3+1+2 · 135 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire