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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
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290 000 €2 566 € / m²
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Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifié
Appartement 3+1 à Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
270 000 €2 000 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+1+2
- Surface brute: 135 m²
- Étage: 6e étage
Publiée le 22 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100327
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+1+23 chambres · 1 séjour
Surface brute
135 m²
Surface nette
122 m²
Salles de bains
2
Étage
6e étage
État
Bon état
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)
Cette annonce : 2 000 €/m² · médiane de 15 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 3+1 à vendre à Kodra e Diellit, Tirana, 135 m², 6e étage. Équipements : parking, ascenseur, chauffage. État : bon état. Ameublement : non meublé. 2 salles de bain. Prix demandé : 270 000 € (2 000 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Apartamenti 3+1+2 ndodhet në hyrje të rezidencës Kodra e Diellit, në Tiranë, në katin e 6-të të një pallati me ashensor. Me një organizim funksional dhe hapësira të bollshme, apartamenti është një mundësi e përshtatshme për familjet që kërkojnë një ambient komod për të jetuar, në një zonë të konsoliduar dhe pranë shërbimeve të përditshme. Apartamenti ofrohet i PAMOBILUAR. Karakteristikat e pronës: - Tipologjia: 3+1 - Sipërfaqe neto: 122 m² - Sipërfaqe bruto: 135 m² - Pallat me ashensor - 1 sallon - 3 dhoma gjumi - 2 tualete -2 Ballkone - I pamobiluar - Pamje nga qyteti - Me hipoteke Prona ndodhet pranë shkollave, spitaleve, supermarketeve, transportit publik, fushave sportive dhe hapësirave të gjelbra, duke ofruar akses të lehtë në shërbimet kryesore të zonës. Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Ascenseur
- Chauffage
Emplacement
- Kodra e Diellit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
15,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 6e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est conforme au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 000 € / m²
- Sur 15 annonces
- Cette annonce
- 2 000 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 45 annonces
- Annonces actives
- 94
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 22 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 22 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 13 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 270 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 756 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 270 888 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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530
- Mensualité estimée
- 1 105 €
- Montant emprunté
- 189 000 €
- Total des intérêts
- 142 463 €
- Coût total, apport compris
- 412 463 €
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