1 / 6

Проверенный объект

Квартира 3+1+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

Кодра-э-Диеллит, ТиранаПримерное местоположение

270 000 €2 000 € / м²

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 3+1+2
Общая площадь: 135 m²
Этаж: 6-й этаж

Опубликовано 22 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад

Код объявления: 100327

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная
Общая площадь
135 m²
Жилая площадь
122 m²
Ванные
2
Этаж
6-й этаж
Состояние
Хорошее состояние
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Olsi C21Premier · Агент по недвижимости

На 5% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 000 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Квартира 3+1+2 расположена при входе в резиденцию Kodra e Diellit в Тиране, на 6-м этаже дома с лифтом. С функциональной планировкой и просторными помещениями квартира подходит семьям, которые ищут удобное жильё в устоявшемся районе, рядом с повседневными сервисами. Квартира предлагается НЕМЕБЛИРОВАННОЙ. Характеристики объекта: - Тип: 3+1 - Чистая площадь: 122 m² - Валовая площадь: 135 m² - Дом с лифтом - 1 гостиная - 3 спальни - 2 туалета - 2 балкона - Без мебели - Вид на город - С ипотекой Объект находится рядом со школами, больницами, супермаркетами, общественным транспортом, спортивными площадками и зелёными зонами, обеспечивая лёгкий доступ к основным сервисам района. Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта свяжитесь с нами!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Парковка
Лифт
Отопление

Местоположение

Кодра-э-Диеллит (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
2,7 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
15,4 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 6-й этаж
Лифт: Да
Отопление: Да
Парковка: Да
Состояние: Хорошее состояние

Данные района · Кодра-э-Диеллит

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 2 000 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 708 €/месяц; По 6 объявлениям
Активные объявления: 11; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 11; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 22 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агент по недвижимостиPremium

Olsi C21Premier

Объявления: Активных объявлений: 29
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 666 7575 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 270 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 756 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 270 888 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 81 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 105 €
Сумма кредита: 189 000 €
Общие проценты: 142 463 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 412 463 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 3+1+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

Об объекте

Особенности