Перейти к содержанию
1 / 3
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 3+1+2 (новостройка), Киностудия, Тирана

Киностудия, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

229 650 €1 501 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 3+1+2
  • Общая площадь: 153 m²
  • Этаж: 5-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100630

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    153 m²

  • Ванные

    2

  • Этаж

    5-й этаж

  • Состояние

    Новое

  • Мебель

    Без мебели

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 29% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 1 501 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Апартамент 3+1 на продажу в ARB & TRANS, 5 Maji, Тирана | 153.1 m2 | 229,650 € Предлагается к продаже квартира 3+1 в ARB & TRANS, в районе 5 Maji в Тиране. Расположена на 5-м этаже, общая площадь 153.1 m2. Квартира предлагает функциональную планировку с просторными внутренними помещениями и готова к заселению, что делает её подходящей для семейной жизни или жилой инвестиции. Детали объекта: - Резиденция: ARB & TRANS - Расположение: 5 Maji, Тирана - Тип: 3+1+2 - Общая площадь: 153.1 m2 - Этаж: 5 - Спальни: 3 - Туалеты: 2 - Состояние: готова к проживанию - Цена за m2: 1,500 € - Общая цена продажи: 229,650 € - Статус: в продаже Для получения дополнительной информации или назначения просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Балкон
  • Лифт

Местоположение

  1. Киностудия (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    1,8 km · около 29 мин пешком

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    12 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
5-й этаж
Лифт
Да
Состояние
Новое

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 29% ниже медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения
2 103 € / m²
По 101 объявлениям
Это объявление
1 501 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
700 €/месяц
По 146 объявлениям
Активные объявления
355
Все типы недвижимости
Новые за месяц
353
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 545 3333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
229 650 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
643 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
230 425 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 68 895 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
940 €
Сумма кредита
160 755 €
Общие проценты
121 172 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
350 822 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Кухня, квартира 3+1+2 продаётся в районе Кодра-э-Диеллит, Тирана, 135 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

    Кодра-э-Диеллит, Тирана(Примерное местоположение)

    270 000 €2 000 € / м²

    3+1+2 · 135 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Селита, Тирана, 149 m²
    Новое
    1/13
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2, Селита, Тирана

    Селита, Тирана

    ≈ 262 984 €1 765 € / м²

    3+1+2 · 149 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Фреску, Тирана, 151 m²
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2, Фреску, Тирана

    Фреску, Тирана(Примерное местоположение)

    270 000 €1 788 € / м²

    2+2+2 · 151 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в районе Селита, Тирана, 118 m²
    Новое
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Селита, Тирана

    Селита, Тирана(Примерное местоположение)

    267 000 €2 263 € / м²

    2+1 · 118 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Фарка, Тирана, 122 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2, Фарка, Тирана

    Фарка, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 286 092 €2 345 € / м²

    2+2+2 · 122 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1+2 продаётся в районе Узберишт, Тирана, 125 m²
    Новое
    1/2
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2, Узберишт, Тирана

    Узберишт, Тирана(Примерное местоположение)

    190 000 €1 520 € / м²

    2+1+2 · 125 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в районе Саук, Тирана, 129 m²
    Новое
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Саук, Тирана

    Саук, Тирана(Примерное местоположение)

    285 036 €2 210 € / м²

    1+1 · 129 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+2+2 продаётся в районе Кодра-э-Диеллит, Тирана, 110 m²
    Новое
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

    Кодра-э-Диеллит, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 253 081 €2 301 € / м²

    3+2+2 · 110 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 229 650 €