Перейти к содержанию
1 / 2
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1+2, Узберишт, Тирана

Узберишт, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

190 000 €1 520 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 2+1+2
  • Общая площадь: 125 m²
  • Этаж: 10-й этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100627

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    125 m²

  • Ванные

    2

  • Этаж

    10-й этаж

  • Состояние

    Строится

  • Мебель

    Без мебели

  • Стадия строительства

    Строится

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 28% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 1 520 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Апартамент 2+1 с панорамной террасой на продажу в Yzberisht, Тирана | 125 m² | 190,000 € Продаётся квартира с двумя спальнями в Yzberisht, Тирана. Расположена на 10-м этаже, общая площадь 125 m², просторная терраса с панорамным видом. Квартира включает гостиную с открытой кухней и столовой зоной, две спальни и два туалета. Главная спальня имеет отдельную гардеробную. Объект находится на финальном этапе строительных работ, что позволяет покупателям выбрать некоторые отделочные материалы по своему вкусу. Имеет тепло- и звукоизоляцию, внешнюю систему утепления фасада и окна с теплоизоляционным стеклопакетом. Ожидается, что квартира будет готова к проживанию в течение месяца. Объект находится рядом с супермаркетами, магазинами, школами, больницами и повседневными сервисами, имеет сертификат собственности. Детали объекта: - Расположение: Yzberisht, Тирана - Тип: 2+1+2 - Общая площадь: 125 m² - Этаж: 10 - Спальни: 2 - Туалеты: 2 - Гардеробная: да - Терраса: просторная, с панорамным видом - Изоляция: тепловая и звуковая - Окна: с теплоизоляцией - Стадия строительства: финишные работы - Ожидаемый срок заселения: в течение 1 месяца - Документы собственности: сертификат собственности - Общая цена продажи: 190,000 € - Статус: в продаже Для получения дополнительной информации или назначения просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Лифт
  • Балкон

Местоположение

  1. Узберишт (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    3,7 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    11,1 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
10-й этаж
Лифт
Да
Состояние
Строится

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 28% ниже медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения
2 103 € / m²
По 101 объявлениям
Это объявление
1 520 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
700 €/месяц
По 146 объявлениям
Активные объявления
354
Все типы недвижимости
Новые за месяц
352
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 545 3333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
190 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
532 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
190 664 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 57 000 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
778 €
Сумма кредита
133 000 €
Общие проценты
100 251 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
290 251 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Здание, квартира 2+1 продаётся в районе Саук, Тирана, 99 m²
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Саук, Тирана

    Саук, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 171 655 €1 734 € / м²

    2+1 · 99 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Астир, Тирана, 100 m²
    1/9
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2 (новостройка), Астир, Тирана

    Астир, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 198 063 €1 981 € / м²

    2+2+2 · 100 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Снаружи, квартира 2+1+2 продаётся в районе Али-Деми, Тирана, 110 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2, Али-Деми, Тирана

    Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)

    190 000 €1 727 € / м²

    2+1+2 · 110 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Фреску, Тирана, 119 m²
    Новое
    1/8
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2, Фреску, Тирана

    Фреску, Тирана(Примерное местоположение)

    169 000 €1 420 € / м²

    2+2+2 · 119 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в Тиране, 111 m²
    Новое
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 231 074 €2 082 € / м²

    2+1 · 111 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1+2 продаётся в районе Дон-Боско, Тирана, 104 m²
    Новое
    1/2
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2, Дон-Боско, Тирана

    Дон-Боско, Тирана(Примерное местоположение)

    204 850 €1 970 € / м²

    2+1+2 · 104 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Киностудия, Тирана, 153 m²
    Новое
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2 (новостройка), Киностудия, Тирана

    Киностудия, Тирана(Примерное местоположение)

    229 650 €1 501 € / м²

    3+1+2 · 153 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в районе Дон-Боско, Тирана, 85 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Дон-Боско, Тирана

    Дон-Боско, Тирана(Примерное местоположение)

    210 000 €2 471 € / м²

    2+1 · 85 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 190 000 €