1/3
Na prodejByt
Byt 2+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 171 655 €1 734 € / m²
2+1 · 99 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 2
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1+2, Yzberisht, Tirana
Yzberisht, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
190 000 €1 520 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 125 m²
- Patro: 10. patro
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100627
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
125 m²
Koupelny
2
Patro
10. patro
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Ve výstavbě
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
o 28 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 520 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Byt 2+1 s panoramatickou terasou na prodej v Yzberishtu, Tiranë | 125 m² | 190,000 € Prodává se byt se dvěma ložnicemi v Yzberishtu, Tiranë. Nachází se v 10. patře, byt nabízí celkovou plochu 125 m² a prostornou terasu s panoramatickým výhledem. Byt zahrnuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelním prostorem, dvě ložnice a dvě toalety. Hlavní ložnice má vyhrazenou šatnu. Nemovitost je v závěrečné fázi stavebních prací, takže kupující si mohou zvolit některé dokončovací materiály podle svých preferencí. Nabízí tepelnou a zvukovou izolaci, vnější zateplení a okna s tepelnou izolací. Byt by měl být připraven k bydlení do jednoho měsíce. Nemovitost se nachází v blízkosti supermarketů, obchodů, škol, nemocnic a běžných služeb a má vlastnický certifikát. Podrobnosti o nemovitosti: - Umístění: Yzberisht, Tiranë - Typ: 2+1+2 - Celková plocha: 125 m² - Patro: 10 - Ložnice: 2 - Toalety: 2 - Šatna: Ano - Terasa: Prostorná, s panoramatickým výhledem - Izolace: Tepelná a zvuková - Okna: S tepelnou izolací - Fáze výstavby: Závěrečné práce - Předpokládaný termín k bydlení: Do 1 měsíce - Doklad o vlastnictví: Vlastnický certifikát - Celková prodejní cena: 190,000 € - Stav: Na prodej Pro více informací nebo domluvení prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Balkon
Poloha
- Yzberisht (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,7 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
11,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 10. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 28 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 520 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 190 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 532 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 190 664 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 57 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 778 €
- Výše úvěru
- 133 000 €
- Celkové úroky
- 100 251 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 290 251 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/8Na prodejBytByt 2+2+2, Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Přibližná poloha)
169 000 €1 420 € / m²2+2+2 · 119 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1+2, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
204 850 €1 970 € / m²2+1+2 · 104 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kinostudio, Tirana
Kinostudio, Tirana(Přibližná poloha)
229 650 €1 501 € / m²3+1+2 · 153 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena