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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 171 542 €1 733 € / m²
2+1 · 99 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 à Yzberisht, Tirana
Yzberisht, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
190 000 €1 520 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 125 m²
- Étage: 10e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100627
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
125 m²
Salles de bains
2
Étage
10e étage
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
23 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 1 986 €/m²)
Cette annonce : 1 520 €/m² · médiane de 82 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 avec Terrasse Panoramique à Vendre à Yzberisht, Tirana | 125 m² | 190 000 € Appartement de deux chambres à vendre à Yzberisht, Tirana. Situé au 10ème étage, l'appartement offre une superficie totale de 125 m² et une terrasse spacieuse avec vue panoramique. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte et coin repas, deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'un dressing dédié. La propriété est dans la phase finale des travaux, permettant aux acheteurs de choisir certains matériaux de finition selon leurs préférences. Elle offre une isolation thermique et acoustique, un système d'isolation thermique extérieure et des fenêtres à isolation thermique. L'appartement devrait être prêt à être habité d'ici un mois. La propriété est située à proximité des supermarchés, magasins, écoles, hôpitaux et services du quotidien, et dispose d'un certificat de propriété. Détails de la Propriété : - Emplacement : Yzberisht, Tirana - Typologie : 2+1+2 - Superficie totale : 125 m² - Étage : 10 - Chambres : 2 - Salles de bains : 2 - Dressing : Oui - Terrasse : Spacieuse, avec vue panoramique - Isolation : Thermique et acoustique - Fenêtres : À isolation thermique - Phase de construction : Travaux finaux - Délai d'emménagement prévu : Dans un délai d'un mois - Documentation de propriété : Certificat de propriété - Prix total de vente : 190 000 € - Statut : À vendre Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété, contactez VivaView Real Estate, Bureau de Tirana.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
Emplacement
- Yzberisht (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
3,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 10e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- En construction
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 23 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 986 € / m²
- Sur 82 annonces
- Cette annonce
- 1 520 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 132 annonces
- Annonces actives
- 306
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 304
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
1 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
- Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 13 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 190 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 532 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 190 664 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 778 €
- Montant emprunté
- 133 000 €
- Total des intérêts
- 100 251 €
- Coût total, apport compris
- 290 251 €
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