1/3
À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 171 617 €1 734 € / m²
2+1 · 99 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 8
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+2+2 à Fresku, Tirana
Fresku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
169 000 €1 420 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+2+2
- Surface brute: 119 m²
- Étage: 6e étage
Publiée le 31 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100542
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+2+22 chambres · 2 séjours
Surface brute
119 m²
Salles de bains
2
Étage
6e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
27 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 1 956 €/m²)
Cette annonce : 1 420 €/m² · médiane de 57 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
APPARTEMENT À VENDRE À FRESKU Situé dans un quartier calme et en développement de Tirana Détails de l'appartement: Typologie: 2+1+2+balcon Surface totale: 119.13m² Surface nette: 107.81m² 6ème étage Meublé Avec ascenseur Immeuble bien administré Avec hypothèque Prix: 169.000 euros Pour plus d'informations ou pour une visite du bien: Code: V400
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Fresku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 6e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 27 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 956 € / m²
- Sur 57 annonces
- Cette annonce
- 1 420 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 105 annonces
- Annonces actives
- 243
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 243
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 31 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 31 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 224 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 169 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 473 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 169 605 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 50 700 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 692 €
- Montant emprunté
- 118 300 €
- Total des intérêts
- 89 171 €
- Coût total, apport compris
- 258 171 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/9À vendreAppartementAppartement 2+2+2 (état neuf) à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 198 020 €1 980 € / m²2+2+2 · 100 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 2+1+2 à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 2+2 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 176 018 €1 956 € / m²2+2 · 90 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/1À vendreAppartementAppartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/7À vendreAppartementAppartement 2+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)
127 330 €1 698 € / m²2+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/11À vendreAppartementAppartement 2+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)
143 100 €2 385 € / m²2+1 · 60 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/2À vendreAppartementAppartement 2+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)
129 000 €1 743 € / m²2+1 · 74 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire