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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2+2 in Fresku, Tirana

Fresku, TiranaUngefähre Lage

169.000 €1.420 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+2+2
Bruttofläche: 119 m²
Etage: 6. Stock

Veröffentlicht am 31. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100542

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer
Bruttofläche
119 m²
Badezimmer
2
Etage
6. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

27 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.956 €/m²)

Dieses Angebot: 1.420 €/m² · Median von 57 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

WOHNUNG ZU VERKAUFEN BEI FRESKU Gelegen in einer ruhigen und sich entwickelnden Gegend von Tirana Details der Wohnung: Typologie: 2+1+2+Balkon Gesamtfläche: 119.13m² Nettovläche: 107.81m² 6. Etage Möbliert Mit Aufzug Gut verwaltetes Gebäude Mit Hypothek Preis: 169.000 Euro Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Immobilie: Code: V400

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

Fresku (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
2,7 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 6. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 27 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.956 € / m²; Aus 57 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.420 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 700 €/Monat; Aus 105 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 243; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 243; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 31. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

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Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 31. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 224 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 169.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 473 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 169.605 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 50.700 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 692 €
Darlehensbetrag: 118.300 €
Zinsen gesamt: 89.171 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 258.171 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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