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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+2+2 a Fresku, Tirana

Fresku, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

169.000 €1.420 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+2+2
  • Superficie lorda: 119 m²
  • Piano: 6° piano

Pubblicato il 31 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100542

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+2+22 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    119 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    6° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

27% sotto la media della zona (Tirana, 1.956 €/m²)

Questo annuncio: 1.420 €/m² · mediana di 57 annunci su hyrja.al

Descrizione

APPARTAMENTO IN VENDITA A FRESKU Situato in una zona tranquilla e in via di sviluppo a Tirana Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 2+1+2+balcone Superficie totale: 119.13m² Superficie netta: 107.81m² 6° piano Arredato Con ascensore Palazzo ben amministrato Con mutuo Prezzo: 169.000 euro Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile: Codice: V400

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Fresku (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,7 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
6° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 27% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.956 € / m²
Da 57 annunci
Questo annuncio
1.420 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 105 annunci
Annunci attivi
243
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
243
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 31 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 31 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
224 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
169.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
473 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
169.605 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatore del mutuo

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30% · 50.700 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
692 €
Importo del mutuo
118.300 €
Interessi totali
89.171 €
Costo totale incluso l'anticipo
258.171 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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