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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 nuovo ad Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

143.100 €2.385 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 60 m²
  • Piano: 8° piano di 8
Spese condominiali
15 €/mese

Pubblicato il 29 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100507

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    60 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    8° piano di 8

  • Anno di costruzione

    2025

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

38% sopra la media della zona (Ali Demi, 1.727 €/m²)

Questo annuncio: 2.385 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita ad Ali Demi, Tirana, 60 m², 8° piano di 8. Caratteristiche: ascensore, balcone. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2025. Prezzo richiesto: 143.100 € (2.385 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Shitet Apartament tek Kompleksi Kadiu Kati 8 Sipërfaqe 60M² Pallat i ri 2025 Mundësi investimi

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Balcone

Posizione

  1. Ali Demi (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,4 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2025
Piani dell'edificio
8
Piano dell'appartamento
8° piano
Ascensore
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Ali Demi

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 38% al prezzo mediano richiesto a Ali Demi.

Prezzo mediano richiesto
1.727 € / m²
Da 5 annunci
Questo annuncio
2.385 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
14
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 29 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 29 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
22 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 68 666 7575Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
143.100 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
429 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
143.661 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 42.930 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
586 €
Importo del mutuo
100.170 €
Interessi totali
75.505 €
Costo totale incluso l'anticipo
218.605 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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