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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+2 a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 176.211 €1.958 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 16.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+2
  • Superficie lorda: 90 m²

Pubblicato il 27 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100424

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+22 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    90 m²

  • Bagni

    1

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

In linea con la media della zona (Tirana, 1.972 €/m²)

Questo annuncio: 1.958 €/m² · mediana di 35 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+2 in vendita a Tirana, 90 m². 1 bagno. Prezzo richiesto: 16.000.000 Lek (1.958 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT 2+1 + BALLKON – OXHAKU Në zonën e Oxhakut, në një lagje të mirë me akses të lehtë në facilitete dhe shërbime të ndryshme. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Sipërfaqe totale: 90 m² ▫️ Tipologji: 2+1 + ballkon ▫️ Kati i 4-t ▫️ Pallat ekzistues ▫️ I mobiluar ▫️ 1 tualet ✨ Avantazhe: ▫️ Zonë e mirë dhe e aksesueshme ▫️ Pranë faciliteteve dhe shërbimeve të përditshme ▫️ I përshtatshëm për banim ose investim Çmimi: 16.000.000 lekë Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni: Kodi: EV7400

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,6 km · circa 26 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    13,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 1% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 35 annunci
Questo annuncio
1.958 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 64 annunci
Annunci attivi
157
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
157
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 27 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 27 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
152 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
176.211 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
493 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 16.057.000 Lek. Tasso indicativo.
176.837 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 52.863 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
721 €
Importo del mutuo
123.348 €
Interessi totali
92.976 €
Costo totale incluso l'anticipo
269.187 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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