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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²
2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
190 000 €1 727 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 110 m²
Publiée le 27 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100407
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
110 m²
Salles de bains
2
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
13 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 1 982 €/m²)
Cette annonce : 1 727 €/m² · médiane de 33 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1+2 à vendre à Ali Demi, Tirana, 110 m². 2 salles de bain. Prix demandé : 190 000 € (1 727 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 2+1+2 – ALI DEM Pranë Burgut të Grave Apartament me hapësira të bollshme dhe organizim praktik, i përshtatshëm për banim familjar. ▫️ Sipërfaqe totale: 110,51 m² ▫️ Sipërfaqe banimi: 95,90 m² ▫️ Kati 4 ▫️ Sallon me ambient gatimi ▫️ 2 dhoma gjumi ▫️ 2 tualete ▫️ Ballkon ▫️ Pallat i ri, ende i papërfunduar ▫️ Apartamenti ndodhet në fazë suvatimi Çmimi: 190.000 euro Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: KL600
Emplacement
- Ali Demi (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,3 km · environ 21 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 13 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 982 € / m²
- Sur 33 annonces
- Cette annonce
- 1 727 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 63 annonces
- Annonces actives
- 152
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 152
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 27 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 27 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 138 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 190 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 532 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 190 664 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 778 €
- Montant emprunté
- 133 000 €
- Total des intérêts
- 100 251 €
- Coût total, apport compris
- 290 251 €
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