1/3
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 2+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 171 655 €1 734 € / m²
2+1 · 99 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 2
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Mieszkanie 2+1+2, Yzberisht, Tirana
Yzberisht, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
190 000 €1 520 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 2+1+2
- Powierzchnia brutto: 125 m²
- Piętro: 10. piętro
Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano 2 dni temuDostępność potwierdzona 2 dni temu
Kod ogłoszenia: 100627
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
2+1+2Pokoi: 2 · 1 salon
Powierzchnia brutto
125 m²
Łazienki
2
Piętro
10. piętro
Stan
W budowie
Wyposażenie
Nieumeblowane
Stan budowy
W budowie
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
Viva View Real Estate · Biuro nieruchomości
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Zweryfikowane biuro nieruchomości
o 28% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)
To ogłoszenie: 1 520 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
Mieszkanie 2+1 z panoramicznym tarasem na sprzedaż w Yzberisht, Tiranë | 125 m² | 190,000 € Sprzedaję mieszkanie z dwiema sypialniami w Yzberisht, Tiranë. Położone na 10. piętrze, mieszkanie ma całkowitą powierzchnię 125 m² oraz przestronny taras z panoramicznym widokiem. Mieszkanie obejmuje salon z otwartą kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie oraz dwie toalety. Główna sypialnia ma dedykowaną garderobę. Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie prac, co pozwala kupującym wybrać kilka materiałów wykończeniowych według własnych preferencji. Oferuje izolację termiczną i akustyczną, zewnętrzny system ocieplenia oraz okna z izolacją termiczną. Mieszkanie ma być gotowe do zamieszkania w ciągu miesiąca. Nieruchomość znajduje się w pobliżu supermarketów, sklepów, szkół, szpitali i codziennych usług oraz posiada akt własności. Szczegóły nieruchomości: - Lokalizacja: Yzberisht, Tiranë - Typ: 2+1+2 - Całkowita powierzchnia: 125 m² - Piętro: 10 - Sypialnie: 2 - Toalety: 2 - Garderoba: tak - Taras: przestronny, z panoramicznym widokiem - Izolacja: termiczna i akustyczna - Okna: z izolacją termiczną - Etap budowy: prace wykończeniowe - Przewidywany termin zamieszkania: w ciągu 1 miesiąca - Dokumentacja własności: akt własności - Całkowita cena sprzedaży: 190,000 € - Status: na sprzedaż Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z VivaView Real Estate, biuro w Tiranë.
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Winda
- Balkon
Lokalizacja
- Yzberisht (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
3,7 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
11,1 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- 10. piętro
- Winda
- Tak
- Stan
- W budowie
Dane o okolicy · Tirana
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 28% niższa od mediany cen ofertowych w Tirana.
- Mediana cen ofertowych
- 2 103 € / m²
- Z 101 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 520 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 700 €/miesiąc
- Z 146 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 354
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 352
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
Viva View Real Estate
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 47
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od listopada 2026
Licencja nr M43822805Ozadeklarowana przez agencję, nie zweryfikowana przez Hyrję
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 190 000 €
- Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
- 532 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 190 664 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 57 000 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 778 €
- Kwota kredytu
- 133 000 €
- Łączne odsetki
- 100 251 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 290 251 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+2+2 (nowe budownictwo), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2, Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/8Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+2+2, Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
169 000 €1 420 € / m²2+2+2 · 119 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/2Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
204 850 €1 970 € / m²2+1+2 · 104 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/3Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 3+1+2 (nowe budownictwo), Kinostudio, Tirana
Kinostudio, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
229 650 €1 501 € / m²3+1+2 · 153 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
210 000 €2 471 € / m²2+1 · 85 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena