Przejdź do treści
1 / 3
Zweryfikowana nieruchomość

Mieszkanie 2+1, Sauk, Tirana

Sauk, TiranaPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

≈ 171 655 €1 734 € / m²

Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 15 600 000 Lek.

  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Układ: 2+1
  • Powierzchnia brutto: 99 m²
  • Piętro: 2. piętro z 3

Opublikowano 22 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu

Kod ogłoszenia: 100326

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Mieszkanie

  • Układ

    2+1Pokoi: 2 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    99 m²

  • Powierzchnia netto

    85 m²

  • Łazienki

    1

  • Piętro

    2. piętro z 3

  • Planowane oddanie

    2027

  • Stan

    W budowie

  • Wyposażenie

    Nieumeblowane

  • Stan budowy

    W budowie

  • Akt własności

    NieZadeklarowany przez sprzedającego

Olsi C21Premier · Agent nieruchomości

o 18% poniżej średniej w okolicy (Tirana, 2 103 €/m²)

To ogłoszenie: 1 734 €/m² · mediana z 101 ogłoszeń na hyrja.al

O tej nieruchomości

📍 W okolicy Saukut, przy Senatoriumit, w małej rezydencji 5-piętrowej na sprzedaż oferowany jest apartament 2+1, z dwoma miejscami parkingowymi. 📐 Dane nieruchomości: Powierzchnia brutto: 99 m² Powierzchnia netto: 85 m² Piętro: 2 Apartament wkrótce będzie gotowy do zamieszkania, obecnie jest w fazie tynkowania. 🏠 Organizacja: Salon razem z aneksem kuchennym * 2 sypialnie * 1 toaleta * 2 balkony 2 miejsca parkingowe wliczone w cenę ✅ Idealny do zamieszkania lub inwestycji, dzięki korzystnemu położeniu i łatwemu dostępowi. 💰 Cena sprzedaży: w LEKACH 📞 Po więcej informacji lub aby umówić wizytę w nieruchomości, skontaktuj się z nami.

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Miejsce parkingowe
  • Balkon

Lokalizacja

  1. Sauk (Dzielnica)
  2. Tirana (Miasto)
  3. Gmina Tirana (Gmina)
  4. Okręg Tirana (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Centrum: Tirana

    3,1 km

  • Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)

    15,6 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Rzut

Budynek

Według deklaracji sprzedającego.

Planowane oddanie
2027
Liczba pięter w budynku
3
Piętro mieszkania
2. piętro
Miejsce parkingowe
Tak
Stan
W budowie

Dane o okolicy · Tirana

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 18% niższa od mediany cen ofertowych w Tirana.

Mediana cen ofertowych
2 103 € / m²
Z 101 ogłoszeń
To ogłoszenie
1 734 € / m²
Cena ofertowa za m²
Typowy czynsz miesięczny
700 €/miesiąc
Z 146 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
355
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
353
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 22 października 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Agent nieruchomościPremium

Olsi C21Premier

Ogłoszenia
Aktywnych ogłoszeń: 29
Siedziba w
Tirana

Na Hyrja od października 2026

Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
171 655 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
481 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
RazemPrzeliczone z 15 656 000 Lek. Kurs orientacyjny.
172 268 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 51 497 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
702 €
Kwota kredytu
120 158 €
Łączne odsetki
90 572 €
Łączny koszt z wkładem własnym
262 227 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Don Bosko, Tirana, 85 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    210 000 €2 471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Astir, Tirana, 100 m²
    1/9
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+2+2 (nowe budownictwo), Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 198 063 €1 981 € / m²

    2+2+2 · 100 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Na zewnątrz, mieszkanie 2+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Ali Demi, Tirana, 110 m²
    1/1
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1+2, Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    190 000 €1 727 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 2+2 na sprzedaż w Tiranie, 90 m²
    1/6
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+2, Tirana

    Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 176 056 €1 956 € / m²

    2+2 · 90 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Myslym Shyri, Tirana, 85 m²
    Nowe
    1/5
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1, Myslym Shyri, Tirana

    Myslym Shyri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    185 000 €2 176 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+2+2 na sprzedaż w dzielnicy Fresku, Tirana, 119 m²
    Nowe
    1/8
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+2+2, Fresku, Tirana

    Fresku, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    169 000 €1 420 € / m²

    2+2+2 · 119 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Bulevardi i Ri, Tirana, 106 m²
    Nowe
    1/2
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    131 922 €1 245 € / m²

    2+1 · 106 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Salon, mieszkanie 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Rruga e Kavajës, Tirana, 85 m²
    Nowe
    1/4
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (po remoncie), Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)

    165 000 €1 941 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena

Cena ofertowa ≈ 171 655 €