Přejít na obsah
1 / 2
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Byt 2+1+2, Don Bosko, Tirana

Don Bosko, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

204 850 €1 970 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1+2
  • Hrubá plocha: 104 m²

Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny

Kód inzerátu: 100643

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    104 m²

  • Koupelny

    2

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Stav výstavby

    Dokončený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Viva View Real Estate · Realitní kancelář

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Ověřená kancelář

o 6 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)

Tento inzerát: 1 970 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

Byt 2+1 na prodej v Riverside Residence, Tirana Nabízí se k prodeji byt 2+1 se dvěma toaletami v Riverside Residence, v oblasti bývalého autobusového parku v Tiraně. Byt se nachází v Riverside Residence, Tirana. Nemovitost má dispozici 2+1 se dvěma toaletami a je vhodná pro bydlení nebo investici. Podrobnosti o nemovitosti: - Poloha: Riverside Residence, bývalý autobusový park, Tirana - Dispozice: 2+1+2 - Ložnice: 2 - Toalety: 2 - Cena: 204,850 € Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tirana.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon
  • Ostraha
  • Výtah

Poloha

  1. Don Bosko (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    2,2 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    10,5 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Výtah
Ano
Stav
Dobrý stav

Údaje o okolí · Don Bosko

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
1 970 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
880 €/měsíc
Z 5 inzerátů
Aktivní inzeráty
9
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
9
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

Viva View Real Estate

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 47
Sídlo:
Tirana

Členem od listopadu 2026

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
204 850 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
574 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
205 556 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 61 455 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
838 €
Výše úvěru
143 395 €
Celkové úroky
108 087 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
312 937 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana, 85 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    210 000 €2 471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana, 84 m²
    Nové
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    229 000 €2 723 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Ložnice, byt 2+1 na prodej v Tiraně, 105 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Tirana

    Tirana

    245 000 €2 333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Sauk, Tirana, 99 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 171 655 €1 734 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana, 89 m²
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 236 576 €2 658 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+2+2 na prodej ve čtvrti Astir, Tirana, 100 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 198 063 €1 981 € / m²

    2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana, 97 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    245 000 €2 526 € / m²

    2+1 · 97 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, byt 2+1+2 na prodej ve čtvrti Ali Demi, Tirana, 110 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 2+1+2, Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)

    190 000 €1 727 € / m²

    2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 204 850 €