Перейти к содержанию
1 / 2
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1+2, Дон-Боско, Тирана

Дон-Боско, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

204 850 €1 970 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 2+1+2
  • Общая площадь: 104 m²

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100643

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    104 m²

  • Ванные

    2

  • Состояние

    Хорошее состояние

  • Мебель

    Без мебели

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 6% ниже среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 1 970 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Квартира 2+1 на продажу в Riverside Residence, Тирана Предлагается на продажу квартира 2+1 с двумя санузлами в Riverside Residence, в районе бывшей автобусной парковки в Тиране. Квартира находится в Riverside Residence, Тирана. Планировка 2+1 с двумя санузлами, подходит для проживания или инвестиции. Детали объекта: - Местоположение: Riverside Residence, бывшая автобусная парковка, Тирана - Планировка: 2+1+2 - Спальни: 2 - Санузлы: 2 - Цена: 204,850 € Для получения дополнительной информации или назначения визита свяжитесь с VivaView Real Estate: офис Тирана.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Балкон
  • Охрана
  • Лифт

Местоположение

  1. Дон-Боско (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    2,2 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    10,5 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Лифт
Да
Состояние
Хорошее состояние

Данные района · Дон-Боско

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление
1 970 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
880 €/месяц
По 5 объявлениям
Активные объявления
9
Все типы недвижимости
Новые за месяц
9
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
204 850 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
574 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
205 556 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 61 455 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
838 €
Сумма кредита
143 395 €
Общие проценты
108 087 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
312 937 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в районе Дон-Боско, Тирана, 85 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Дон-Боско, Тирана

    Дон-Боско, Тирана(Примерное местоположение)

    210 000 €2 471 € / м²

    2+1 · 85 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же район
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 2+1 продаётся в районе Дон-Боско, Тирана, 84 m²
    Новое
    1/7
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1 (новостройка), Дон-Боско, Тирана

    Дон-Боско, Тирана(Примерное местоположение)

    229 000 €2 723 € / м²

    2+1 · 84 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же район
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Спальня, квартира 2+1 продаётся в Тиране, 105 m²
    1/9
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Тирана

    Тирана

    245 000 €2 333 € / м²

    2+1 · 105 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 2+1 продаётся в районе Саук, Тирана, 99 m²
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Саук, Тирана

    Саук, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 171 655 €1 734 € / м²

    2+1 · 99 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в районе 21 Дьетори, Тирана, 89 m²
    1/8
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, 21 Дьетори, Тирана

    21 Дьетори, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 236 576 €2 658 € / м²

    2+1 · 89 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 2+2+2 продаётся в районе Астир, Тирана, 100 m²
    1/9
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2 (новостройка), Астир, Тирана

    Астир, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 198 063 €1 981 € / м²

    2+2+2 · 100 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 2+1 продаётся в районе Руга-э-Каваес, Тирана, 97 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1, Руга-э-Каваес, Тирана

    Руга-э-Каваес, Тирана(Примерное местоположение)

    245 000 €2 526 € / м²

    2+1 · 97 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Снаружи, квартира 2+1+2 продаётся в районе Али-Деми, Тирана, 110 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2, Али-Деми, Тирана

    Али-Деми, Тирана(Примерное местоположение)

    190 000 €1 727 € / м²

    2+1+2 · 110 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена

Цена продажи 204 850 €