1/1
À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
210 000 €2 471 € / m²
2+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 2
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
204 850 €1 970 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 104 m²
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100643
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
104 m²
Salles de bains
2
État
Bon état
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
Proche de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)
Cette annonce : 1 970 €/m² · médiane de 93 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1+2 à vendre à Don Bosko, Tirana, 104 m². Équipements : balcon, gardiennage, ascenseur. État : bon état. Ameublement : non meublé. 2 salles de bain. Prix demandé : 204 850 € (1 970 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
This apartment is situated in Riverside Residence, Tirana. The property features a 2+1 layout with two bathrooms, making it suitable for residential use or investment. Property Details: Location: Riverside Residence, Ish-Parku i Autobusëve, Tirana Typology: 2+1+2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Price: €204,850 For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Gardiennage
- Ascenseur
Emplacement
- Don Bosko (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
10,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Ascenseur
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Don Bosko
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 1 970 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 880 €/mois
- Sur 5 annonces
- Annonces actives
- 9
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 9
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 34 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 204 850 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 574 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 205 556 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 61 455 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 838 €
- Montant emprunté
- 143 395 €
- Total des intérêts
- 108 087 €
- Coût total, apport compris
- 312 937 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
Nouveau1/7À vendreAppartementAppartement 2+1 (état neuf) à Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Emplacement approximatif)
229 000 €2 723 € / m²2+1 · 84 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1/9À vendreAppartementAppartement 2+1 à Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/3À vendreAppartementAppartement 2+1 à Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 171 542 €1 733 € / m²2+1 · 99 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/8À vendreAppartementAppartement 2+1 à 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 236 420 €2 656 € / m²2+1 · 89 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1/9À vendreAppartementAppartement 2+2+2 (état neuf) à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 197 933 €1 979 € / m²2+2+2 · 100 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/6À vendreAppartementAppartement 2+1 à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Emplacement approximatif)
245 000 €2 526 € / m²2+1 · 97 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
Nouveau1/1À vendreAppartementAppartement 2+1+2 à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)
190 000 €1 727 € / m²2+1+2 · 110 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire