1 / 1

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+2+2, Фарка, Тирана

Фарка, ТиранаПримерное местоположение

≈ 286 092 €2 345 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 26 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+2+2
Общая площадь: 122 m²

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад

Код объявления: 100622

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+2+2Комнат: 2 · Гостиных: 2
Общая площадь
122 m²
Ванные
2
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 12% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 345 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

✨ ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 2+1+2: FARKA LAKE FRONT, FARKË Предлагается на продажу квартира в комплексе Farka Lake Front, рядом с озером Farka. Объект имеет правильную планировку, просторные помещения и балкон с видом на озеро, что делает его привлекательным вариантом для жизни или инвестиций. ✨ Детали объекта: ▫️ Общая площадь: 122.79 m² ▫️ Жилая площадь: 92.47 m² ▫️ Площадь балкона: 15.60 m² ▫️ Площадь общих зон: 14.72 m² ▫️ Планировка: 2+1+2 ▫️ Этаж 3 ▫️ На стадии каркаса ▫️ Правильная планировка ✨ Организация: ▫️ Гостиная с кухонным уголком и столовой ▫️ Две спальни ▫️ Два туалета ▫️ Распределительный коридор ▫️ Просторный балкон Расположение у озера и природы делает этот объект выбором для тех, кто хочет жить вдали от городского шума. Текущая стадия строительства даёт возможность спланировать отделку помещений по вашему вкусу и потребностям. ✨ Цена: 26.000.000 lekë ✨ Для получения подробной информации или визита в объект: КОД KL600

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Фарка (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
4,3 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
16,5 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 12% выше медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 2 345 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 354; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 352; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 286 092 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 801 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 26 085 000 Lek. Ориентировочный курс.: 287 025 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 85 828 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 171 €
Сумма кредита: 200 264 €
Общие проценты: 150 953 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 437 045 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+2+2, Фарка, Тирана

Об объекте