1/8
ПродаётсяКвартира
Квартира 2+1, Тирана
Тирана
290 000 €2 566 € / м²
2+1 · 113 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 2
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 2+1+2 (новостройка), Киностудия, Тирана
Киностудия, ТиранаПримерное местоположение
Цена продажи
288 120 €2 103 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 2+1+2
- Общая площадь: 137 m²
- Этаж: 12-й этаж
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: 2 дня назадНаличие подтверждено: 2 дня назад
Код объявления: 100639
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
137 m²
Жилая площадь
105 m²
Ванные
2
Этаж
12-й этаж
Состояние
Новое
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
Viva View Real Estate · Агентство недвижимости
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Проверенное агентство
Около среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)
Это объявление: 2 103 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
Квартира 2+1 на продажу в Tirana Tower, Rruga Xhanfize Keko Предлагается на продажу квартира 2+1 в Tirana Tower, на улице Xhanfize Keko, Тирана. Находится на 12-м техническом этаже, общая площадь 137.2 m². Квартира расположена в Tirana Tower, современном жилом комплексе. Объект включает гостиную с открытой кухней, две спальни и функциональную планировку, подходящую для жизни или инвестиций. Детали объекта: - Расположение: Tirana Tower - Тип объекта: квартира - Планировка: 2+1 - Общая площадь: 137.2 m² - Внутренняя площадь: 105.5 m² - Площадь общих зон: 31.7 m² - Этаж: 12 (технический) - Спальни: 2 - Цена за m²: 2,100 € - Итоговая цена: 288,120 € Для получения подробной информации или назначения визита свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Парковка
- Балкон
- Кондиционер
- Охрана
- Лифт
- Отопление
- Кладовая
Местоположение
- Киностудия (Район)
- Тирана (Город)
- Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Тирана
3,1 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
13,2 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 12-й этаж
- Лифт
- Да
- Отопление
- Да
- Кондиционер
- Да
- Парковка
- Да
- Состояние
- Новое
Данные района · Тирана
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении соответствует медианной цене предложения в Тирана.
- Медианная цена предложения
- 2 103 € / m²
- По 101 объявлениям
- Это объявление
- 2 103 € / m²
- Цена предложения за м²
- Типичная аренда в месяц
- 700 €/месяц
- По 146 объявлениям
- Активные объявления
- 355
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 353
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
Viva View Real Estate
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 47
- Находится в
- Тирана
На сайте с ноября 2026 г.
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 288 120 €
- Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
- 807 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 289 059 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 86 436 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 1 179 €
- Сумма кредита
- 201 684 €
- Общие проценты
- 152 023 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 440 143 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/9ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Тирана
Тирана
245 000 €2 333 € / м²2+1 · 105 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/5ПродаётсяКвартираКвартира 2+2+2, Фреску, Тирана
Фреску, Тирана(Примерное местоположение)
270 000 €1 788 € / м²2+2+2 · 151 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+2+2, Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
305 000 €1 993 € / м²2+2+2 · 153 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/5ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Селита, Тирана
Селита, Тирана(Примерное местоположение)
267 000 €2 263 € / м²2+1 · 118 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/5ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
≈ 231 074 €2 082 € / м²2+1 · 111 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/6ПродаётсяКвартираКвартира 2+2+2, Зогу-и-Зи, Тирана
Зогу-и-Зи, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 286 092 €2 778 € / м²2+2+2 · 103 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+2+2, Фарка, Тирана
Фарка, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 286 092 €2 345 € / м²2+2+2 · 122 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена