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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1+2 (Neubau) in Kinostudio, Tirana

Kinostudio, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

288.120 €2.103 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1+2
  • Bruttofläche: 137 m²
  • Etage: 12. Stock

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100639

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    137 m²

  • Nettofläche

    105 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    12. Stock

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Viva View Real Estate · Maklerbüro

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Verifizierte Agentur

5 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.000 €/m²)

Dieses Angebot: 2.103 €/m² · Median von 93 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

2+1 Wohnung zum Verkauf im Tirana Tower, Rruga Xhanfize Keko Zum Verkauf angeboten wird eine 2+1 Wohnung im Tirana Tower in der Rruga Xhanfize Keko, Tirana. Sie befindet sich im 12. technischen Stockwerk und hat eine Gesamtfläche von 137.2 m². Die Wohnung befindet sich im Tirana Tower, einem modernen Wohnkomplex. Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und eine funktionale Aufteilung, geeignet zum Wohnen oder als Investition. Eckdaten der Immobilie: - Standort: Tirana Tower - Immobilientyp: Wohnung - Typologie: 2+1 - Gesamtfläche: 137.2 m² - Innenfläche: 105.5 m² - Gemeinschaftsfläche: 31.7 m² - Stockwerk: 12 (technisch) - Schlafzimmer: 2 - Preis pro m²: 2,100 € - Gesamtpreis: 288,120 € Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie VivaView Real Estate – Zyra Tiranë.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Klimaanlage
  • Sicherheitsdienst
  • Aufzug
  • Heizung
  • Abstellraum

Lage

  1. Kinostudio (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    3,1 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    13,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
12. Stock
Aufzug
Ja
Heizung
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 5 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.000 € / m²
Aus 93 Anzeigen
Diese Anzeige
2.103 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 132 Anzeigen
Aktive Anzeigen
317
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
315
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

Viva View Real Estate

Verifizierte Agentur

Inserate
34 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
288.120 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
807 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
289.059 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
1.179 €
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201.684 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
440.143 €
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